售楼部以交完物业费为办理接房手续的前提，这一做法是否合法需分情况讨论：

1. 若购房合同或补充协议中明确约定了“接房前需缴清物业费”
   根据《民法典》第465条，合同双方应按约定履行义务。若合同中明确将“缴清物业费”作为接房的前置条件，且该条款不违反法律强制性规定（如未加重购房者责任、排除其主要权利），则售楼部的要求具有合同依据，属于合法行为。此时购房者需按约履行，否则可能构成违约。

2. 若合同未约定或约定不明确
   根据《物业管理条例》第41条，物业费应从业主实际接收房屋之日起计算。若购房者因自身原因延期接房，物业费起算时间可能从合同约定的接房日或实际接房日开始，但售楼部无权单方面将“缴清物业费”设为接房前提。此时要求购房者先交物业费再办手续，缺乏法律依据，购房者可拒绝并要求按合同履行接房流程。

补充说明：

• 实践中，部分开发商会在合同中设置“先缴物业费后接房”的条款，但需注意该条款是否属于格式条款（如未提示购房者注意）。若格式条款存在“免除自身责任、加重对方责任”的情形，根据《民法典》第497条，购房者可主张该条款无效。
  
• 若售楼部以“不交物业费就不给钥匙”等方式强制要求，可能涉嫌侵犯购房者的物权（房屋所有权）。购房者可通过协商、投诉（如向当地房管部门）或诉讼维护权益。

建议：

• 核对购房合同及补充协议，确认是否有相关约定；
  
• 若合同无约定，可书面要求售楼部按合同履行接房手续，并保留证据；
  
• 若协商无果，可向当地房管部门投诉或通过法律途径解决。
  

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