当居间合同促成的施工合同被认定为无效时，居间费是否需要退还，需根据具体情况综合判断。以下是从不同角度的详细分析：

一、居间人的报酬请求权与合同无效的关系

1. 一般原则：

   • 居间人的报酬请求权通常以合同合法有效成立为前提。若施工合同无效，居间人一般无权要求全额报酬。这是因为居间服务的价值在于促成合法有效的交易，若交易本身无效，则居间服务的目的未能实现。

2. 特殊情况：

   • 若居间人对合同无效无过错，且已尽合理注意义务，可主张劳务费用补偿。例如，居间人已对交易双方进行了必要的资质审查，但因委托人隐瞒关键信息导致合同无效，此时居间人可要求委托人支付其实际支出的必要费用。

二、合同无效的原因与居间费退还

1. 因居间人过错导致合同无效：

   • 若居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，导致施工合同无效，居间人不仅不得要求支付报酬，还应承担损害赔偿责任，并全额退还已收取的居间费。例如，居间人明知施工方无相应资质仍促成合同签订，导致合同无效，此时居间人需承担全部责任。

2. 因委托人过错导致合同无效：

   • 若合同无效是因委托人隐瞒信息或提供虚假资料导致，居间人已尽合理审查义务的，可主张部分或全部居间费。例如，委托人故意隐瞒施工项目的违法性，居间人虽已进行资质审查但未能发现，此时居间人可要求委托人支付其实际支出的必要费用。

3. 双方均有过错：

   • 若合同无效是因双方过错导致，居间费退还比例需根据过错程度分担。例如，居间人未充分审查施工方资质，委托人亦未如实提供项目信息，导致合同无效，此时居间费退还比例需由法院根据双方过错程度判定。

三、司法实践中的考量因素

1. 居间人的专业能力和注意义务：

   • 法院在判决时会考虑居间人的专业能力和是否尽到合理的注意义务。若居间人具备相应资质且已进行必要的审查，法院可能支持其主张部分居间费。

2. 合同无效的原因和过错程度：

   • 合同无效的原因和各方过错程度是判决居间费退还的关键因素。若居间人无过错，法院可能支持其主张必要费用；若居间人有过错，法院可能判决其退还部分或全部居间费。

3. 居间活动的实际投入和贡献：

   • 法院会考虑居间人在促成合同过程中实际投入的时间和资源。若居间人已进行大量工作且对合同促成有实质性贡献，法院可能支持其主张部分居间费。

四、法律建议

1. 签订居间合同时明确权利义务：

   • 双方应在居间合同中明确约定合同无效时的居间费处理方式，以减少争议。例如，可约定“若因委托人原因导致合同无效，居间人有权要求支付实际支出的必要费用”。

2. 加强审查与告知义务：

   • 居间人应加强对交易双方的资质审查，确保交易合法合规。同时，居间人应向委托人充分告知交易风险，避免因信息不对称导致合同无效。

3. 及时寻求法律途径解决争议：

   • 若发生争议，双方应及时通过协商或法律途径解决。协商不成的，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决居间费退还比例。

总结：居间合同促成的施工合同无效时，居间费是否需要退还需根据合同无效的原因、各方过错及实际投入等因素综合判断。建议双方在签订居间合同时明确权利义务，加强审查与告知义务，并在发生争议时及时寻求法律途径解决。如有具体法律问题，可直接向我咨询。