长期停工的楼盘仍在卖房，这一行为是否违规，需结合具体情况来判断。以下是从不同角度进行的分析：

1. 从合同履行角度：

   • 如果开发商与购房者签订了预售合同，并约定了交房时间，但楼盘长期停工，显然无法按时交房，这构成了对合同的违约。购房者有权依据合同条款要求开发商承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
   • 若开发商在明知无法按时交房的情况下，仍继续销售房屋，且未向购房者明确告知这一风险，那么开发商的行为可能构成欺诈，购房者有权要求解除合同并索赔。

2. 从广告宣传角度：

   • 开发商在销售房屋时，通常会进行广告宣传，包括楼盘的进度、配套设施等。如果开发商在广告中虚假宣传楼盘进度，如声称“即将封顶”或“即将交房”，而实际上楼盘长期停工，那么这种行为可能违反了《广告法》的相关规定，构成虚假广告。
   • 购房者可以依据《广告法》的相关规定，要求开发商承担相应的法律责任，包括停止发布虚假广告、公开更正、赔偿损失等。

3. 从预售许可角度：

   • 开发商在销售预售房屋时，必须取得预售许可证。如果楼盘长期停工，但开发商仍持有有效的预售许可证并继续销售房屋，这本身并不直接构成违规。然而，如果开发商因停工等原因无法履行预售合同，且未采取有效措施解决问题，那么其预售行为可能受到监管部门的关注，并可能面临行政处罚。
   • 购房者在购买预售房屋时，应仔细核查开发商的预售许可证及相关资质，确保购房行为的合法性。

4. 从消费者权益保护角度：

   • 购房者作为消费者，在购买房屋时享有知情权、选择权、公平交易权等基本权益。如果开发商长期停工仍卖房，且未向购房者充分披露楼盘的真实情况，那么购房者的这些权益可能受到侵害。
   • 购房者可以依据《消费者权益保护法》的相关规定，要求开发商承担相应的法律责任，包括赔偿损失、退换货等。

建议：

• 对于购房者而言，在购买房屋前应充分了解楼盘的进度、开发商的资质及信誉等情况，避免盲目购房。
• 如果发现开发商存在违规行为或欺诈行为，购房者应及时向相关部门投诉举报，并保留好相关证据以便维权。
• 在购房过程中，购房者应仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，并在必要时寻求专业律师的帮助。

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