针对您提出的“拆迁协议已签，平方面积能否调整”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、一般原则
拆迁协议，作为拆迁双方就补偿事宜达成的具有法律效力的约定，一旦签订，通常不得随意更改。这是基于《中华人民共和国民法典》中关于合同约束力的规定，即依法成立的合同对当事人具有法律约束力，不得随意反悔或更改。拆迁补偿安置协议，作为特殊类型的合同，同样遵循这一原则。
二、可调整面积的特殊情况
尽管有上述一般原则，但在特定情况下，拆迁协议中的平方面积条款仍有可能进行调整。这些情况包括但不限于：
双方协商一致：
- 若拆迁双方均同意更改面积，可通过签订补充协议的方式明确新的面积。这种调整是基于双方的自愿和协商，因此具有法律效力。例如，原协议约定的安置房面积为80平方米，后经双方协商同意调整为90平方米，此时即可通过签订补充协议进行变更。
存在法定可变更情形：
- 重大误解：若因拆迁方提供错误信息、测量失误或被拆迁人疏忽等原因，导致实际面积与协议面积相差较大，且这种误解影响了被拆迁人的真实意思表示，被拆迁人有权在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内，向法院或仲裁机构申请撤销面积条款，并重新确定面积。
- 显失公平：如拆迁方利用优势地位，或被拆迁方处于困境、缺乏判断能力等，导致协议面积约定极不公平，被拆迁人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，请求法院或仲裁机构撤销该条款，并重新协商。
- 欺诈、胁迫：若拆迁方以欺诈、胁迫手段使被拆迁人在违背真实意思的情况下签订协议，被拆迁人同样有权请求变更或撤销协议。
- 测量误差：政府部门在拆迁工作中发现测量误差，且该误差足以影响补偿公正性时，经核实确认后，可根据实际情况调整协议面积。但此调整需遵循法定程序，并需双方协商一致或经法定裁决。
政策法规发生重大变化：
- 当与拆迁相关的政策、法规发生重大变化，且这些变化导致协议履行对一方明显不利时，双方可协商重新签订协议以适应新的政策法规。
三、调整面积的法律程序
若需调整拆迁协议中的平方面积，应遵循以下法律程序：
- 收集证据：发现面积有误或存在其他可变更情形后，被拆迁人应尽快收集房屋产权证书、原始测量记录等相关证据。
- 友好协商：首先尝试与拆迁方沟通协商，寻求解决方案。若双方能达成一致意见，可签订补充协议进行变更。
- 法律途径：若协商无果，且存在法定可变更情形，被拆迁人可考虑向法院或仲裁机构申请变更或撤销原协议。但需确保提供充分证据支持主张。
- 审核批准与备案登记：若通过法律途径变更协议，需经过主管部门的审核批准，并签订补充协议后进行备案登记，以确保变更内容的公开透明和法律效力。
四、实践建议
- 在签订拆迁协议前，务必认真阅读并理解协议内容，确保自身权益不受损害。
- 若发现协议中的面积存在错误或存在其他可变更情形，应尽快与拆迁方沟通协商，并收集相关证据以支持主张。
- 在处理此类复杂问题时，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见和帮助，以确保自身权益得到最大程度的保护。
综上所述，拆迁协议已签后，平方面积能否调整取决于具体情况和法定程序。被拆迁人应充分了解自身权益和法律规定，采取合适措施维护自身合法权益。