结论：债权人一般不可以直接起诉案外人要求支付租金，但可以通过特定法律途径维护自身权益。以下从不同角度详细分析：
一、债权人与案外人之间的法律关系
合同相对性原则：
- 债权人通常与房产的产权人（即债务人）之间存在债权债务关系，如借款合同、抵押合同等。
- 案外人长期占有被查封的房产，可能是基于租赁合同、借用合同或其他合法或非法的原因。但无论何种原因，案外人与债权人之间通常不存在直接的合同关系。
- 根据合同相对性原则，债权人一般不能直接向与其无合同关系的案外人主张权利，包括要求支付租金。
例外情况：
- 如果债权人能够证明案外人与债务人之间存在恶意串通，损害债权人利益的行为，如低价租赁、虚假租赁等，债权人可能可以通过提起撤销权之诉或确认合同无效之诉等法律途径，来维护自身权益。但这种情况下，债权人起诉的对象仍然是债务人，而非案外人，且需要承担相应的举证责任。
二、债权人可采取的法律措施
申请法院强制执行：
- 债权人可以依据生效的法律文书（如判决书、裁定书等），向法院申请强制执行债务人的财产，包括被查封的房产。
- 在执行过程中，如果案外人继续占有房产并拒绝腾退，法院可以采取强制措施，如强制腾退、罚款、拘留等，以保障债权人的合法权益。
提起债权人代位权诉讼（需满足特定条件）：
- 如果债务人怠于行使其对案外人的到期债权（如租金债权），且该债权不是专属于债务人自身的债权，债权人可以依据《民法典》的相关规定，向法院提起债权人代位权诉讼，要求案外人直接向债权人履行债务。
- 但这种情况需要满足严格的法律条件，且债权人需要承担相应的举证责任。
与案外人协商或提起侵权之诉（如案外人非法占有）：
- 如果案外人非法占有被查封的房产，债权人可以与案外人协商解决，要求其腾退房产并赔偿损失。
- 如果协商不成，债权人还可以考虑提起侵权之诉，要求案外人承担侵权责任，包括赔偿租金损失等。但这种情况下，债权人需要证明案外人的占有行为构成侵权，且该行为与债权人的损失之间存在因果关系。
三、实际操作建议
收集证据：
- 债权人应尽可能收集与房产查封、案外人占有房产相关的证据材料，如查封裁定书、租赁合同（如有）、占有使用房产的照片或视频等。
咨询专业律师：
- 由于法律问题复杂多变，且每个案件的具体情况都不尽相同，因此债权人在采取法律措施前，应咨询专业律师的意见，以便制定合适的法律策略。
依法维权：
- 债权人在维护自身权益的过程中，应严格遵守法律法规的规定，不得采取非法手段或侵犯他人合法权益的行为。
总结：债权人一般不可以直接起诉案外人要求支付租金，但可以通过申请法院强制执行、提起债权人代位权诉讼（需满足特定条件）或与案外人协商、提起侵权之诉等法律途径来维护自身权益。在处理此类问题时，债权人应收集相关证据、咨询专业律师并依法维权。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。