结论：一般情况下，不能查封被执行人合法占有但所有权是案外人的房产，但在特定情形下，如案外人存在过错或符合相关法律规定时，可能会被查封。

分析如下：

一、一般原则：不能查封

根据相关法律规定及司法实践，执行过程中应当遵循“权利外观主义”与“实际权利保护”的平衡原则。在房产所有权明确归属于案外人的情况下，即便被执行人合法占有该房产，执行法院通常也不得随意查封。这是因为查封行为直接针对的是房产的所有权，而非占有权。若房产所有权不属于被执行人，查封行为将缺乏法律依据，可能侵犯案外人的合法权益。

二、特定情形：可能查封

尽管存在上述一般原则，但在特定情形下，执行法院仍可能对被执行人合法占有但所有权属于案外人的房产进行查封。这些情形主要包括：

1. 案外人存在过错：

   • 若案外人在取得房产所有权过程中存在过错，如与被执行人恶意串通、规避执行等，执行法院可能根据相关法律规定，认定案外人的权利不足以对抗执行，从而对房产进行查封。

2. 符合相关法律规定：

   • 在某些特殊情况下，如被执行人以明显不合理的低价转让财产给案外人，且案外人知道或应当知道该情形的，执行法院可能依据《民法典》等相关法律规定，撤销该转让行为，并对房产进行查封。
   • 另外，如果案外人同意或者法律有特别规定（如涉及国家利益、社会公共利益等），执行法院也可能对房产进行查封。

三、法律建议与风险提示

1. 对于案外人：

   • 若您发现自己的房产被错误查封，应及时向执行法院提出执行异议，并提供相关证据证明房产的所有权归属。
   • 若执行异议被驳回，您还可以依法提起执行异议之诉，维护自己的合法权益。

2. 对于申请执行人：

   • 在申请执行前，应充分调查被执行人的财产状况，确保申请执行的财产确实属于被执行人所有。
   • 若发现被执行人可能通过转移财产等方式规避执行，应及时向执行法院提供线索，并申请采取相应的执行措施。

3. 风险提示：

   • 查封行为涉及复杂的法律关系和利益平衡，任何一方都应谨慎行事，避免因不当行为而引发法律纠纷。
   • 在处理此类问题时，建议咨询专业律师，以确保自己的合法权益得到充分保护。

总结：不能随意查封被执行人合法占有但所有权是案外人的房产。但在特定情形下，如案外人存在过错或符合相关法律规定时，执行法院可能会对房产进行查封。因此，在处理此类问题时，应充分考虑各种因素，并遵循相关法律规定和司法实践。如果您有任何法律问题，都可以直接向我咨询。