租赁期满后房屋恢复原状条款可按如下方式撰写，核心在于明确恢复标准、责任主体及违约处理方式：

1. 恢复标准条款
   示例：租赁期满或合同提前终止时，承租人应将房屋恢复至交付时的原始状态（详见附件《房屋交付确认书》），包括但不限于：

   • 拆除自行安装的固定设施（如隔断、吊顶、非合同约定电器设备等）；
     
   • 修复因使用导致的墙面、地面、门窗等主体结构损坏（自然损耗除外）；
     
   • 清除承租人遗留的所有物品、装修残留物及垃圾，确保房屋符合正常使用条件。
     注：若双方约定保留部分装修或设施，需明确列明例外情形（如“承租人安装的定制橱柜可保留”）。

2. 验收流程条款
   示例：双方应在租赁期满后X日内共同验收房屋，验收标准以本条款及《房屋交付确认书》为准。若承租人未按约定恢复原状，出租人有权自行修复或委托第三方处理，费用由承租人承担（从押金中扣除，不足部分另行追偿）。

3. 押金处理条款
   示例：出租人应在验收合格后X日内无息退还押金；若因恢复原状问题产生费用，应在押金中扣除后返还剩余部分，并附费用明细清单。

4. 违约责任条款
   示例：若承租人未履行恢复义务，每逾期一日，应按日租金的X%支付违约金；逾期超过X日，出租人有权解除合同并要求赔偿全部损失（包括但不限于修复费用、租金损失等）。

关键注意事项：

• 明确“原状”定义：建议通过《房屋交付确认书》拍照、录像或书面描述固定房屋初始状态，避免争议。
  
• 区分合理损耗：条款中应注明“自然损耗（如墙面轻微褪色、地板正常磨损）不视为损坏”，体现公平性。
  
• 留存证据：建议双方在交接时签署《房屋返还确认书》，确认恢复情况及押金结算结果。
  

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