结论前置：租房合同不是和房主签的，出现问题时是否可以找房主，这主要取决于房主是否知晓并同意转租行为，以及具体问题的性质和合同条款的约定。以下分情况详细说明：

1. 房主知晓并同意转租：

   • 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。在这种情况下，承租人与第三人之间的转租合同是有效的，且房主（出租人）与承租人之间的原租赁合同继续有效。
   • 法律建议：如果房主知晓并同意转租，且转租合同中明确约定了出现问题时的责任承担方式，那么应按照转租合同的约定来处理。若转租合同未明确约定，但原租赁合同中有相关条款，且这些条款不违反法律、行政法规的强制性规定，那么可以参照原租赁合同的约定。若房主对转租行为表示同意，并在一定程度上参与了转租过程（如提供转租所需的文件或协助），那么在出现问题时，房主可能也需要承担一定的责任，具体责任大小需根据实际情况和合同约定来判断。
   • 可能后果：若房主同意转租且合同中有明确约定，出现问题时，房主可能需要根据合同约定承担相应的责任。若房主虽同意转租但合同未明确约定，则可能需要根据实际情况和公平原则来分担责任。

2. 房主不知晓或不同意转租：

   • 法律背景：如果承租人未经房主同意擅自转租，那么转租合同可能被视为无效或效力待定。在这种情况下，房主有权解除与承租人的原租赁合同，并要求承租人承担违约责任。
   • 法律建议：若房主不知晓或不同意转租，且转租合同被认定为无效或效力待定，那么出现问题时，应首先由承租人与第三人（即实际承租人）之间根据各自的过错程度来分担责任。若房主因此遭受了损失（如租金损失、房屋损坏等），房主有权要求承租人承担赔偿责任。
   • 可能后果：若房主不知晓或不同意转租，且转租合同无效或效力待定，出现问题时，房主可能主要向承租人追究责任，而实际承租人则可能根据与承租人之间的约定或过错程度来承担相应责任。

额外建议：

• 在签订转租合同时，务必确保房主知晓并同意转租行为，并尽量在合同中明确约定出现问题时的责任承担方式。
• 若房主对转租行为表示同意，但要求签订三方协议（即房主、承租人、实际承租人三方共同签订的协议），那么应积极配合签订，以明确各方的权利和义务。
• 在租房过程中，务必保留好相关证据（如合同、转账记录、沟通记录等），以便在出现问题时能够维护自己的合法权益。

总结：租房合同不是和房主签的出现问题是否可以找房主，需根据房主是否知晓并同意转租以及合同条款的约定来判断。在处理此类问题时，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议。若您有任何房产租赁或合同纠纷方面的问题，可以直接向我咨询。