关于空房的房东是否需要跟村委会签安全责任书的问题，这并非一个绝对的答案，而是取决于多种因素和具体情况。以下是从不同角度进行的分析：
房东与村委会的直接关系：
- 通常情况下，房东作为房屋的所有者或管理者，其直接的法律关系是与租户或房屋使用者之间的租赁关系或管理关系。村委会作为基层群众性自治组织，主要负责村内的公共事务和公益事业，并不直接涉及房东与租户之间的具体事务。
- 因此，在一般情况下，房东并不需要直接与村委会签订安全责任书。房东的安全责任主要是通过与租户签订的租赁合同来明确，包括房屋的安全使用、维修保养等责任。
特殊情况下的考虑：
- 如果房东的房屋位于村委会管理的特定区域，且该区域有特殊的安全管理要求（如消防安全、治安管理等），村委会可能会要求房东或租户遵守特定的安全规定，甚至可能要求签订安全责任书。
- 另外，如果房东的房屋存在安全隐患，且该隐患可能影响到村内的公共安全或他人利益，村委会也有权要求房东进行整改，并在必要时签订安全责任书以确保整改措施的落实。
法律层面的分析：
- 从法律角度来看，房东的安全责任主要受到《中华人民共和国民法典》等法律法规的约束。房东有义务确保房屋的安全使用，避免因房屋本身的问题或管理不善导致他人损害。
- 村委会作为基层群众性自治组织，虽然不具有直接的执法权，但在维护村内公共安全和秩序方面具有一定的管理职责。因此，在特定情况下，村委会可以要求房东或租户遵守安全规定，甚至签订安全责任书。
实际操作建议：
- 对于房东而言，建议首先了解并遵守当地的法律法规和村委会的管理规定。如果村委会提出了签订安全责任书的要求，房东应认真阅读责任书的内容，明确自己的权利和义务。
- 如果房东对责任书的内容有疑问或异议，可以与村委会进行沟通协商，寻求合理的解决方案。同时，房东也可以咨询专业律师，以确保自己的合法权益得到保障。
总结来说，空房的房东是否需要跟村委会签安全责任书，取决于多种因素和具体情况。在一般情况下，房东并不需要直接与村委会签订安全责任书；但在特殊情况下，如房屋存在安全隐患或位于特定管理区域等，房东可能需要遵守村委会的安全管理要求并签订相应的责任书。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。