结论：空厂房出租时，建议签订安全管理协议，以明确双方在安全管理方面的责任和义务，降低法律风险。以下从多个角度进行详细分析：
一、法律背景与依据
《中华人民共和国安全生产法》的相关规定：
- 根据《中华人民共和国安全生产法》的相关规定，生产经营单位（包括出租方）应当确保生产经营场所的安全，并承担相应的安全生产责任。虽然该法未直接规定空厂房出租必须签订安全管理协议，但强调了生产经营单位的安全生产责任，这间接要求出租方在出租厂房时，应考虑安全管理问题。
《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定：
- 《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。”这要求出租方确保厂房在租赁期间符合安全使用标准。
- 同时，虽然民法典未明确规定必须签订安全管理协议，但双方可以在租赁合同中约定安全管理条款，或者另行签订安全管理协议，以明确各自的安全管理责任。
二、签订安全管理协议的必要性
明确责任划分：
- 签订安全管理协议可以明确出租方和承租方在安全管理方面的具体责任和义务，如厂房的维护、消防安全、设备安全等。这有助于在发生安全事故时，迅速确定责任方，避免纠纷。
降低法律风险：
- 对于出租方而言，签订安全管理协议可以证明其已尽到安全管理方面的注意义务，降低因厂房安全问题而承担法律责任的风险。
- 对于承租方而言，安全管理协议可以保障其在使用厂房过程中的安全权益，避免因出租方未履行安全管理义务而遭受损失。
促进双方合作：
- 签订安全管理协议有助于建立出租方和承租方之间的信任关系，促进双方在租赁期间的合作与沟通。这有助于及时解决安全管理方面的问题，确保厂房的安全使用。
三、安全管理协议的内容建议
厂房的基本情况：
- 包括厂房的地址、面积、结构、用途等基本信息，以便明确安全管理协议的适用范围。
安全管理责任划分：
- 明确出租方和承租方在安全管理方面的具体责任和义务，如厂房的维护、消防安全、设备安全、环境卫生等。
安全管理制度与措施：
- 约定双方应遵守的安全管理制度和措施，如定期检查、维修保养、应急预案等。
违约责任与争议解决：
- 约定双方违反安全管理协议时应承担的违约责任，以及争议解决的方式和途径。
四、不签订安全管理协议的可能后果
法律责任不明确：
- 在未签订安全管理协议的情况下，一旦发生安全事故，双方的责任划分可能不明确，导致纠纷难以解决。
法律风险增加：
- 出租方可能因未尽到安全管理义务而承担法律责任，承租方也可能因出租方未履行安全管理义务而遭受损失。
影响合作关系：
- 缺乏安全管理协议可能导致双方在租赁期间的合作与沟通不畅，影响厂房的安全使用和双方的合作关系。
建议：在空厂房出租时，双方应充分考虑安全管理问题，并签订安全管理协议以明确各自的责任和义务。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。