出租人是否有权解除租赁合同，需视具体情况而定，不能一概而论。以下从不同角度进行分析：
一、合同约定角度
合同中有明确约定：
- 如果租赁合同中明确约定了房屋面积以及面积不足时的处理方式（如承租人未足额支付租金时出租人有权解除合同），那么当承租人因房屋面积不足而未足额支付租金时，出租人可以依据合同约定解除租赁合同。
合同中无明确约定：
- 如果租赁合同中没有明确约定房屋面积以及面积不足时的处理方式，那么出租人不能仅凭承租人未足额支付租金就单方面解除合同。此时，出租人需要与承租人进行协商，或者通过法律途径解决争议。
二、法律规定角度
承租人违约行为：
- 根据《民法典》的相关规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。如果承租人未足额支付租金，且没有正当理由，那么承租人构成违约。但是，违约并不直接等同于出租人有权解除合同，除非合同中有明确约定或者法律有特别规定。
出租人解除合同的条件：
- 出租人要解除租赁合同，通常需要满足一定的条件。例如，承租人未经出租人同意转租、承租人擅自改变房屋结构或用途、承租人逾期不支付租金且经催告后在合理期限内仍不支付等。在房屋面积不足的情况下，如果承租人未足额支付租金是因为房屋面积与合同约定不符，且这种不符并非承租人原因造成，那么出租人不能仅凭此就解除合同。
三、实际履行与公平原则角度
实际履行可能性：
- 如果房屋面积不足的问题可以通过协商、调整租金等方式解决，且双方都有继续履行合同的意愿，那么出租人没有必要解除合同。解除合同可能会给双方带来不必要的损失和麻烦。
公平原则：
- 在处理租赁合同纠纷时，应当遵循公平原则。如果房屋面积不足并非承租人原因造成，且承租人已经按照实际使用的面积支付了相应的租金，那么出租人要求解除合同可能不符合公平原则。
法律建议
协商解决：
- 出租人和承租人应当首先尝试通过协商解决争议。双方可以就房屋面积不足的问题进行沟通，协商调整租金或者采取其他补救措施。
法律途径：
- 如果协商无果，出租人或者承租人可以通过法律途径解决争议。例如，可以向人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，双方需要提供相关证据证明自己的主张。
举例说明：假设租赁合同中约定了房屋面积为100平方米，租金为每月5000元。但实际上交付的房屋面积为90平方米。如果合同中没有约定面积不足时的处理方式，且承租人因面积不足而未足额支付租金（如只支付了4500元），那么出租人不能直接解除合同。出租人应当先与承租人进行协商，协商无果后再考虑通过法律途径解决争议。
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