结论前置：租赁房屋合同期未满解除合同，出租方能否要求支付后期租金，需视具体情况而定，主要包括合同约定、解除原因及责任承担等方面。
一、合同约定情况分析
合同有明确约定：
- 若租赁合同中明确约定了合同提前解除时承租人需支付后期租金或某种形式的补偿（如违约金），且该条款不违反法律法规的强制性规定，则出租方有权要求承租人支付相应费用。
- 例如，合同中可能规定：“若承租人提前解除合同，需支付剩余租期内租金的XX%作为违约金。”在此情况下，出租方可以依据合同要求承租人支付。
合同无明确约定：
- 若租赁合同中未对合同提前解除时的费用支付作出明确约定，则出租方通常无权单方面要求承租人支付后期租金。
- 此时，双方应通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷，根据实际情况和公平原则确定责任承担。
二、解除原因及责任承担分析
协商解除：
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。若承租人和出租人能够就提前解除合同达成一致意见，包括费用支付等问题，那么合同可以提前终止，且费用支付应按照协商结果执行。
约定解除权：
- 若租赁合同中约定了特定的解除条件，且这些条件成就时一方或双方可以行使解除权提前终止合同，那么费用支付应按照合同约定执行。
- 例如，合同中可能约定若承租人连续数月未支付租金，出租人有权解除合同并要求承租人支付剩余租金或违约金。
法定解除：
- 若因不可抗力、预期违约、迟延履行主要债务经催告后仍未履行、根本违约等法定原因导致合同解除，费用支付应根据具体情况和法律规定确定。
- 例如，若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方通常无需承担违约责任，但已履行的部分应根据实际情况结算。
- 若因承租人预期违约或根本违约导致合同解除，出租方有权要求承租人承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失等。但损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，且不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
三、法律建议
审查合同条款：
- 出租方和承租人在签订租赁合同时，应仔细审查合同条款，特别是关于合同解除和费用支付的约定，确保条款明确、合法且公平。
及时沟通协商：
- 若需提前解除合同，双方应及时沟通协商，就费用支付等问题达成一致意见，并签订书面协议以避免纠纷。
寻求法律帮助：
- 若双方无法就费用支付等问题达成一致意见，或合同解除过程中出现其他纠纷，建议寻求专业律师的法律帮助，通过法律途径维护自身权益。
举例说明：假设一份租赁合同中约定：“若承租人提前解除合同，需支付剩余租期内租金的20%作为违约金。”现承租人因个人原因需提前解除合同，且双方无法就费用支付达成其他一致意见。在此情况下，出租方有权要求承租人支付剩余租期内租金的20%作为违约金。若承租人拒绝支付，出租方可以通过法律途径追究承租人的违约责任。
后续行动建议：若您作为出租方或承租人面临类似问题，建议首先审查租赁合同条款，了解双方的权利和义务；其次，及时与对方沟通协商，尝试达成一致意见；最后，若无法协商解决，可寻求专业律师的法律帮助以维护自身权益。有问题可以直接向我咨询。