核心结论：出租方因承租方超面积占用而解除合同后，需根据合同约定、法律规定及实际情况，通过协商、诉讼或仲裁等途径解决后续问题，并可主张相应赔偿。以下是具体分析：
一、合同解除的合法性
依据合同条款：首先需审查租赁合同中是否明确约定了承租方超面积占用的违约责任及出租方解除合同的权利。若合同中有明确约定，且承租方确实存在超面积占用行为，则出租方解除合同的行为具有合法性。
依据法律规定：即使合同未明确约定，但承租方超面积占用行为违反了《民法典》中关于租赁合同的相关规定，如“承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用”，出租方也有权解除合同。
二、解除合同后的处理
通知承租方：出租方在解除合同前，应依法通知承租方，并说明解除合同的原因及依据。通知方式可以是书面形式，也可以是口头形式（但建议采用书面形式以保留证据）。
协商处理：双方可以就合同解除后的相关事宜进行协商，如租金退还、押金处理、房屋腾退等。若能达成一致意见，可签订书面协议以明确双方权利义务。
诉讼或仲裁：若协商无果，出租方可以依据合同约定或法律规定，向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，要求承租方承担违约责任并赔偿损失。
三、赔偿主张
租金损失：出租方可以主张因承租方超面积占用而导致的租金损失，包括已收取但应退还的租金差额及未来可能产生的租金损失。
房屋损坏赔偿：若承租方超面积占用导致房屋损坏，出租方可以要求承租方承担修复费用或赔偿损失。
其他损失：根据实际情况，出租方还可以主张因合同解除而产生的其他合理损失，如律师费、诉讼费等。
四、建议与注意事项
保留证据：出租方在解除合同及后续处理过程中，应妥善保留相关证据，如租赁合同、通知函、协商记录、房屋损坏照片等，以备诉讼或仲裁之需。
及时行动：一旦发现承租方存在超面积占用行为，出租方应及时采取行动，避免损失扩大。
专业咨询：在处理此类纠纷时，建议出租方咨询专业律师，以确保自身权益得到充分保障。
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