业主不能仅因电梯损坏就要求退还物业费，但可以根据具体情况要求物业承担维修责任或进行相应赔偿。以下从不同角度为您详细分析：
一、物业费与物业服务的关系
物业费是业主为了获得物业服务而支付的费用，它涵盖了物业公司提供的多项服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保以及公共设施的维护等。电梯作为公共设施的一部分，其维护和修理确实属于物业服务的范畴。然而，物业费的退还并非简单因为某一项服务（如电梯）出现问题就可以直接要求。物业服务是一个综合性的服务，需要综合考虑整体服务质量和合同履行情况。
二、电梯损坏的责任归属
如果电梯损坏是由于物业公司的疏忽或管理不善导致的：
- 业主有权要求物业公司承担维修责任，并可能要求物业公司对因此造成的损失进行赔偿。
- 但这并不意味着业主可以直接要求退还物业费。业主可以通过与物业公司协商、向物业管理部门投诉或寻求法律途径来解决争议。
如果电梯损坏是由于非物业公司原因（如自然灾害、人为破坏等）导致的：
- 物业公司可能不承担直接责任，但仍有义务及时组织维修，并可能根据实际情况与业主协商费用分摊问题。
- 在这种情况下，业主更没有理由要求退还物业费。
三、业主的维权途径
与物业公司协商：
- 业主可以首先尝试与物业公司进行沟通，说明电梯损坏的情况以及对此造成的不便，要求物业公司尽快组织维修并承担相应费用。
- 如果物业公司同意并采取了积极措施，那么问题可能得到迅速解决。
向物业管理部门投诉：
- 如果与物业公司的协商无果，业主可以向当地的物业管理部门投诉，要求其对物业公司的服务进行监督和检查。
- 物业管理部门有权对物业公司的服务进行评估，并可能要求其改进服务或承担相应的责任。
寻求法律途径：
- 如果上述途径均无法解决问题，业主可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。
- 业主可以咨询专业律师（比如我），了解自己的权利和义务，以及可能采取的法律措施。
- 在必要时，业主可以向法院提起诉讼，要求物业公司承担维修责任或进行赔偿。
四、关于物业费退还的特别说明
- 物业费退还并非易事：物业费是业主为了获得物业服务而支付的费用，其退还需要符合一定的条件和程序。
- 退还物业费需有充分理由：业主不能仅因电梯损坏就要求退还物业费，除非能够证明物业公司的服务存在严重违约或违法行为，且这种违约或违法行为直接导致了业主的损失。
- 退还物业费需通过合法途径：如果业主认为物业费应该退还，需要通过合法途径来提出请求，如与物业公司协商、向物业管理部门投诉或寻求法律途径等。
建议：作为业主，在面对电梯损坏等问题时，应保持冷静和理性，通过合法途径来维护自己的权益。如果您在处理此类问题时遇到困难或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。