结论：房面租赁合同一年一签，第二年未续签且未租赁满一年时，押金能否退还取决于合同约定及实际情况，以下分情况说明：

1. 合同有明确约定
   若租赁合同中明确约定了“合同到期未续签时押金退还规则”（例如：合同期满后X日内退还押金，或未续签则自动退还等），则双方应按合同约定执行。此时，无论第二年是否实际租赁满一年，只要合同未续签且符合退还条件，房东均应退还押金。
   法律依据：根据《民法典》第五百零九条，当事人应按照约定全面履行义务。合同条款是双方真实意思表示，具有法律约束力。

2. 合同无明确约定，但第二年未实际使用房屋
   若合同未约定押金退还规则，但第二年承租人未实际使用房屋（如未搬入、未支付租金等），且房东无合理理由扣留押金（如房屋损坏未修复等），则承租人有权要求退还押金。
   法律依据：根据《民法典》第五百七十七条，若一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担违约责任。但此处“未续签”不直接等同于违约，若承租人已按第一年合同履行完毕，且无其他违约行为，房东无权扣押押金。

3. 合同无明确约定，且第二年实际使用房屋但未满一年
   若承租人第二年实际使用了房屋（如部分月份居住或经营），但未满一年且未续签合同，此时押金退还可能存在争议：

   • 若房东能证明承租人提前退租导致其损失（如空置期租金损失），可能主张扣除部分押金作为补偿；
     
   • 若承租人能证明已按实际使用期限支付租金，且无其他违约行为（如损坏房屋），则房东应全额退还押金。
     建议：双方可协商解决，或通过诉讼/仲裁明确责任。实践中，法院会综合合同履行情况、双方过错程度等因素判决。

4. 房东拒不退还押金的常见理由及应对

   • 理由1：承租人未提前通知退租。
     应对：若合同未约定通知期限，承租人无需承担违约责任；若约定了通知期限但未履行，房东可主张扣除部分押金作为补偿，但需证明实际损失。
     
   • 理由2：房屋有损坏未修复。
     应对：房东需提供证据证明损坏系承租人造成，且修复费用合理；若无法证明，承租人有权要求全额退还押金。
     
   • 理由3：合同约定“未续签则押金不退”。
     应对：此类条款可能被认定为“格式条款”而无效（尤其是对承租人明显不公平时），承租人可主张撤销。

行动建议：

1. 优先与房东协商，明确押金退还条件及时间；
   
2. 若协商无果，收集合同、付款凭证、房屋交接记录等证据，通过诉讼或仲裁解决；
   
3. 未来签订合同时，建议明确约定“合同到期未续签时押金退还规则”，避免纠纷。
   

如有具体合同条款或实际情况需分析，可直接向我咨询。