当店面合同到期后，租户未按时搬离，这确实是一个需要妥善处理的问题。作为房东，您有权维护自己的合法权益，但同时也需要遵循法律程序，确保整个处理过程合法、有序。以下是我为您整理的详细处理步骤和建议：
一、前置准备与沟通协商
查阅租赁合同：
- 首先，请仔细审查租赁合同中关于租期、续租、退租及违约责任的条款。这些条款将为您后续的行动提供明确的法律依据。
提前通知与沟通：
- 在租赁期限即将届满前，建议您以书面形式（如邮件、短信等留痕方式）提醒租户合同到期时间，并询问其是否续租。
- 若租户表示不续租，应再次确认搬离日期，并了解其是否有特殊困难需要协助解决。这有助于建立双方的信任，为后续协商打下基础。
尝试协商解决：
- 对于因客观原因暂时无法搬离的租户，您可以考虑给予一定的宽限期，并签订书面补充协议明确宽限期的具体时间和租金计算方式。这既能体现您的灵活性，也能确保您的权益不受损害。
二、正式通知与法律威慑
发送限期搬离通知：
- 若沟通无果，您应向租户发送正式的《限期搬离通知》。建议通过邮政特快专递等可查询投递状态的方式送达，并在快递单上注明文件名称。
- 通知中应明确指出搬离的最后期限及逾期不搬的法律后果，如支付场地占用费、承担诉讼费用等。
考虑发送律师函：
- 若租户仍无动于衷，您可以委托律师发送律师函。律师函以更具法律效力的方式告知租户其行为已构成违约，并要求其在规定期限内搬离及承担相应责任。这通常能对租户产生一定的法律威慑作用。
三、寻求第三方调解与法律援助
申请人民调解：
- 您可以向当地的人民调解委员会申请调解。调解委员会会派遣专业的调解员促使双方达成和解，这是一种高效且低成本解决纠纷的方式。
咨询街道办事处或居委会：
- 街道办事处或居委会作为基层管理机构，也常愿意协助解决此类邻里纠纷。您可以通过他们进行沟通协调，寻求更广泛的帮助和支持。
寻求法律援助与提起诉讼：
- 若上述方法均无效，您应咨询专业律师，了解具体的法律程序和自身权益。
- 必要时，您可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼，要求租户腾退房屋并支付逾期占有使用费。诉讼过程中，您需准备充分的证据材料以支持其主张，如租赁合同、书面通知、沟通记录等。
四、执行法律程序与处理遗留物品
申请强制执行：
- 若法院判决租户搬离但租户仍未履行，您可以向法院申请强制执行。法院会派遣相关人员协助您收回房屋，确保您的权益得到最终实现。
处理遗留物品：
- 对于租户留下的物品，您应遵循当地法律和租赁合同的约定进行处理。通常需妥善保管一段时间以便租户取回，或按合同约定自行处置。在处理过程中，请确保遵守相关法律法规，避免侵犯租户的合法权益。
注意事项
- 证据保留：在整个处理过程中，务必保留好所有相关证据，如租赁合同、书面通知、沟通记录、律师函等。这些证据将在后续的法律程序中发挥重要作用。
- 合法合规：确保所有行为均符合法律法规规定，避免侵犯租户的合法权益。在采取任何行动前，请咨询专业律师或相关机构以获取法律意见。
- 费用计算：逾期占用期间的费用应合理计算，可参照原租赁合同约定的租金标准。若双方对费用有争议，可通过调解或诉讼等方式解决。
综上所述，面对店面合同到期租户不搬走的情况，您应通过友好协商、发送书面通知、寻求第三方调解、发送律师函乃至提起诉讼等步骤来维护自己的权益。在整个过程中，请保持冷静理性，确保所有行为符合法律法规要求，以避免不必要的法律风险和经济损失。