物业违约金按日千分之一计算是否合法，需结合具体情况判断，不能一概而论。以下从不同角度进行分析：
一、法律对违约金的一般规定
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。然而，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。这意味着，违约金的设定并非完全自由，而是需要受到一定限制，以防止一方利用优势地位设置不合理的违约金条款。
二、物业违约金按日千分之一的合法性分析
若合同中有明确约定：
- 如果物业服务合同中明确约定了违约金按日千分之一计算，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么该约定在合同双方之间是具有法律效力的。
- 但需注意，如果业主认为该违约金过高，可以向人民法院或仲裁机构提出请求，要求适当减少。法院或仲裁机构会根据实际情况，如违约造成的损失、合同履行情况、当事人过错程度等因素，综合判断是否调整违约金数额。
若合同中无明确约定或约定不明确：
- 如果物业服务合同中没有明确约定违约金的具体数额或计算方法，或者约定不明确，那么物业公司在主张违约金时，需要证明其因业主违约而遭受的实际损失。
- 在这种情况下，物业公司按日千分之一计算违约金可能缺乏合同依据，业主有权拒绝支付过高的违约金。
三、实际操作建议
对于业主：
- 在签订物业服务合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于违约金的约定。如果认为违约金过高或不合理，可以与物业公司进行协商，争取修改合同条款。
- 如果已经签订了含有高额违约金条款的合同，且认为该条款不公平或不合理，可以在发生违约情况时，向人民法院或仲裁机构提出请求，要求适当减少违约金数额。
对于物业公司：
- 在制定物业服务合同时，应合理设定违约金条款，避免设置过高的违约金数额，以免引发纠纷。
- 在主张违约金时，应提供充分的证据证明其因业主违约而遭受的实际损失，以便法院或仲裁机构在判断违约金数额时有所依据。
总结来说，物业违约金按日千分之一计算是否合法，取决于合同中的约定以及该约定是否过分高于造成的损失。如果合同中有明确约定且不违反法律规定，那么该约定是有效的；但如果业主认为违约金过高，可以向法院或仲裁机构提出请求适当减少。在实际操作中，建议业主和物业公司都应谨慎对待违约金条款的设定和主张，以避免不必要的纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。