物业费日千分之三的违约金，在造成的损失不超过违约金的30%的情况下是合法的。具体分析如下：

一. 法律依据与解释

1. 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为“过分高于造成的损失”。

二. 分析结论

• 物业费日千分之三的违约金，如果合同双方都没有异议，并且实际造成的损失没有超过违约金的30%，那么这样的约定是合法的。
• 如果实际造成的损失超过了违约金的30%，那么人民法院或仲裁机构可能会根据当事人的请求，对违约金进行适当减少。

三. 建议

• 在签订物业合同时，双方应明确约定违约金的数额或计算方法，并确保其合理性。
• 如果出现违约情况，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可以依法向人民法院提起诉讼。

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