物业费违约金每天百分之五，这个比例是否合法，需要结合具体情况来判断，但通常情况下，该比例可能过高，存在不被法院全额支持的风险。以下从几个方面进行详细分析：
一、法律对违约金的规定
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。然而，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。这意味着，虽然法律允许当事人约定违约金，但违约金的数额并非完全不受限制，而是需要遵循公平、合理的原则。
二、物业费违约金的具体分析
违约金比例的合理性：
- 物业费违约金每天百分之五，这个比例在实务中可能被视为过高。因为物业费的金额通常不大，每天百分之五的违约金比例可能导致在短时间内违约金数额就超过本金，这显然不符合公平、合理的原则。
- 法院在审理此类案件时，会综合考虑违约方的过错程度、守约方的实际损失、合同的履行情况等因素，来判断违约金是否过高，并据此决定是否进行调整。
法院的调整权：
- 如果违约方认为约定的违约金过高，可以向法院或仲裁机构提出调整请求。法院或仲裁机构在审查后，如果认为违约金确实过高，有权根据实际情况进行适当减少。
- 调整违约金时，法院或仲裁机构会遵循公平、合理的原则，确保违约金的数额既能够弥补守约方的损失，又不会过分加重违约方的负担。
三、实务建议
对于业主：
- 在签订物业服务合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于违约金的约定。如果认为违约金比例过高，可以与物业公司进行协商，争取达成更合理的约定。
- 如果因故未能按时支付物业费，应尽快与物业公司沟通，说明情况并寻求解决方案，以避免产生不必要的违约金。
对于物业公司：
- 在制定物业服务合同时，应合理设定违约金比例，避免过高或过低。过高的违约金比例可能引发业主的抵触情绪，不利于合同的履行；过低的违约金比例则可能无法起到约束作用。
- 在收取违约金时，应确保有合法的依据和合理的计算方式，避免引发纠纷。
总结来说，物业费违约金每天百分之五的比例在实务中可能被视为过高，存在不被法院全额支持的风险。因此，无论是业主还是物业公司，在签订和履行物业服务合同时，都应遵循公平、合理的原则，合理设定和调整违约金比例。如果您在物业费违约金方面遇到任何问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。