针对您提出的“物业没有主人（这里理解为房屋无人居住）要怎么算缴费”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、基本原则
根据我国相关法律规定及实践情况，房屋即使无人居住，业主在大多数情况下仍需按约定或规定缴纳物业费。这是因为物业服务公司提供的服务是针对整个小区的，包括公共区域和公共设施的维护、管理、安保、绿化养护及环境卫生清扫等，这些服务不会因个别房屋无人居住而停止。
二、缴费依据
物业服务合同：
- 业主与物业公司签订的《物业服务合同》是确定物业费缴纳方式的首要依据。合同中通常会明确规定未入住房屋的物业费缴纳标准。
- 若合同约定无论房屋是否入住均需全额缴纳物业费，则业主应依约支付。
- 部分合同可能规定，房屋空置超过一定期限（如6个月）后，业主可享受一定程度的物业费减免优惠，如按物业费标准的70%或80%缴纳。
当地政策规定：
- 不同地区可能出台相关政策对未入住房屋的物业费缴纳进行具体规范。例如，某些地区规定，房屋交付使用后一定时间内（如一年）无人入住的，空置期间业主可按一定比例（如70%）承担物业服务费用。
- 您应关注当地政策，了解是否有针对空置房屋的物业费减免措施。
三、特殊情况处理
房屋质量问题导致无法入住：
- 若房屋存在严重质量问题，且该问题是开发商的责任，影响业主正常入住，业主可与开发商协商解决，并要求其承担物业费。
- 同时，业主可向物业服务企业说明情况，请求在维修期间适当减免物业费。
物业服务不到位：
- 若物业服务企业未按照物业服务合同约定提供相应的服务，业主可收集证据（如照片、视频、书面记录等）证明物业服务存在瑕疵，并据此与物业协商减免部分物业费。
房屋未交付：
- 根据我国相关法律规定，已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位（即开发商）交纳。
四、缴费流程与争议解决
缴费流程：
- 物业通常会在固定时间向业主发送缴费通知，明确应缴金额、缴费时间和缴费方式。
- 业主可通过线上平台（如APP、微信公众号、支付宝等）或线下方式（如物业管理处收费窗口、银行转账等）完成缴费。
争议解决：
- 如业主认为物业费收取不合理，应先与物业公司协商沟通。
- 协商不成时，可向房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉。
- 若仍无法解决争议，业主可通过法律途径维护自身合法权益，如向人民法院提起诉讼。
五、总结与建议
综上所述，房屋无人居住时物业费的缴纳需根据物业服务合同及当地政策来确定。建议您在缴纳物业费前仔细查阅合同条款及当地政策规定，确保自身权益不受损害。同时，与物业公司保持良好沟通，如有任何疑问或争议应及时提出并寻求解决方案。希望这些信息能对您有所帮助！