若您打算起诉物业不维修楼房漏水的问题，确实可能需要进行相关鉴定，但这并非绝对，需视具体情况而定。以下是从不同角度为您进行的分析：
一、鉴定必要性分析
漏水原因鉴定：
- 若漏水原因不明，或物业与业主对漏水原因存在争议，进行漏水原因鉴定是必要的。这有助于明确责任主体，即漏水是由于物业维护不当、房屋本身质量问题，还是其他业主的行为导致。
- 鉴定结果可以作为起诉物业的重要证据，证明物业未履行其维修义务或存在过错。
损失程度鉴定：
- 若漏水已造成实际损失，如墙面损坏、家具受损等，进行损失程度鉴定也是有益的。这有助于确定赔偿金额，确保您的合法权益得到充分保障。
- 鉴定报告可以作为要求物业赔偿的依据，增加诉讼的胜诉率。
二、不鉴定的情况及应对策略
漏水原因明确且物业承认：
- 若漏水原因明确，且物业承认其责任，那么进行鉴定可能并非必要。此时，您可以与物业协商解决，或直接向法院提起诉讼，要求物业承担维修责任及赔偿损失。
证据充分且物业无法反驳：
- 若您已掌握充分证据，如照片、视频、证人证言等，证明漏水是由于物业维护不当导致，且物业无法提供反驳证据，那么进行鉴定可能并非必须。但考虑到鉴定报告的权威性和说服力，若条件允许，进行鉴定仍是有益的。
三、法律建议及操作流程
收集证据：
- 在起诉前，务必收集充分证据，包括漏水现场的照片、视频、维修记录、与物业的沟通记录等。这些证据将有助于证明您的主张。
咨询专业律师（此处虽为常规建议，但针对本问题，您已直接向我咨询，故可省略此句的直接表述，但保留其核心意思）：
- 在起诉前，建议您咨询专业律师，了解具体法律程序和诉讼策略。作为专业律师，我可以为您提供详细的法律咨询和诉讼指导。
提起诉讼：
- 若决定起诉，需向法院提交起诉状及相关证据材料。在起诉状中，应明确诉讼请求、事实与理由等。
参与诉讼过程：
- 在诉讼过程中，需积极参与庭审，回答法官及对方当事人的询问，出示证据材料等。若法院认为需要鉴定，应配合进行鉴定工作。
四、可能的法律后果
若胜诉：
- 若法院认定物业存在过错，应承担维修责任及赔偿损失，那么您将获得相应的维修费用和赔偿金。
若败诉：
- 若法院认定物业不存在过错，或您未能提供充分证据证明物业的责任，那么您可能面临败诉的风险。此时，您需承担诉讼费用等。
针对您的情况，我建议您先尝试与物业协商解决。若协商无果，再考虑通过法律途径解决。在起诉前，务必收集充分证据，并咨询专业律师（即我）的意见。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。