面对楼顶漏水而物业不维修，进而业主考虑起诉物业的情况，这是一个涉及物业责任、业主权益及法律程序的综合问题。以下是我为您详细梳理的解决步骤和建议：

一、明确漏水原因与责任归属

1. 调查漏水原因：

   • 首先，您需要确定漏水是由于物业负责维护的公共区域设施问题（如楼顶防水层老化、公共排水管道堵塞）导致的，还是由于其他业主的个人行为（如私自改造楼顶、安装设备破坏防水层）引起的。

2. 查阅合同与法规：

   • 仔细查阅您的购房合同、物业服务合同以及相关的物业管理法规，明确物业在楼顶维修方面的具体责任和义务。

二、与物业进行协商

1. 书面通知物业：

   • 以正式函件的形式，详细告知物业漏水的情况，包括漏水的位置、影响范围、之前反映的记录等，并要求物业在合理期限内（如7个工作日内）给出解决方案并实施维修。

2. 保留证据：

   • 保留好书面函件的发送记录，以及漏水现场的照片、视频和物品损坏清单等证据，以备后续维权使用。

三、向相关部门投诉

1. 选择投诉渠道：

   • 如果物业未在合理期限内采取行动，您可以向当地住房城乡建设部门、物业管理协会或消费者协会进行投诉，请求他们介入处理并监督物业整改。

2. 提交投诉材料：

   • 在投诉时，提供详细的漏水情况说明、与物业的沟通记录以及相关证据材料，以便相关部门能够全面了解情况并作出处理。

四、考虑法律途径维权

1. 起诉物业：

   • 如果上述措施均无效，您可以考虑向法院提起民事诉讼，以物业不履行物业服务合同约定的维修义务为由，要求物业承担维修责任并赔偿损失。

2. 准备诉讼材料：

   • 撰写起诉状，明确原告和被告的基本信息、具体的诉讼请求（如要求物业停止侵害、修复漏水部位、赔偿经济损失等）、详细阐述事实与理由，并附上相关证据材料。
   • 向法院缴纳案件受理费，并根据需要委托律师代理诉讼。

3. 参加庭审与执行：

   • 按照法院通知的时间和地点参加庭审，陈述案件事实、出示证据，并对物业的答辩进行回应。
   • 如果判决支持您的诉讼请求，而物业在规定履行期限内未履行判决义务，您可以在规定时间内向法院申请强制执行。

五、其他建议

1. 保持冷静与理性：

   • 在整个过程中，保持冷静和理性至关重要。避免与物业发生不必要的争执和冲突，以免影响问题的解决。

2. 关注法律法规变化：

   • 密切关注相关法律法规的变化，以确保自身权益得到最大程度的保障。如有需要，及时咨询专业律师的意见和帮助。

3. 考虑自行维修与追偿：

   • 在紧急情况下，为避免损失扩大，您可以考虑先行垫资进行维修。但务必保留好维修费用清单和相关证据，以便后续向物业追偿。

综上所述，面对楼顶漏水而物业不维修的问题，业主应首先明确责任归属、与物业有效沟通、适时向相关部门投诉，并在必要时考虑法律途径维权。在整个过程中，保持冷静与理性、关注法律法规变化以及考虑自行维修与追偿都是非常重要的。希望这些建议能够对您有所帮助。