结论前置：若商品房入住后发现房顶渗漏水且物业不维修，您可以通过起诉物业或开发商来维护自身权益，具体起诉对象和方式需根据渗漏原因和责任主体来确定。

详细分析：

1. 确定责任主体：

   • 物业责任：如果渗漏水是由于物业维护不善（如公共区域排水管道堵塞、屋顶防水层老化未及时维修等）导致的，那么物业应当承担维修责任。在此情况下，您可以起诉物业，要求其履行维修义务并赔偿因渗漏水造成的损失。
   • 开发商责任：如果渗漏水是由于房屋本身的质量问题（如屋顶防水工程存在缺陷、施工不当等）导致的，且该问题在房屋保修期内，那么开发商应当承担维修责任。若开发商未履行维修义务，您可以起诉开发商，要求其进行维修并赔偿损失。

2. 收集证据：

   • 在起诉前，您需要收集相关证据来证明渗漏水的存在、原因以及造成的损失。这些证据可以包括照片、视频、维修记录、物业或开发商的回复函等。
   • 如果可能的话，您还可以请专业的房屋鉴定机构对渗漏水的原因进行鉴定，并出具鉴定报告作为证据。

3. 起诉流程：

   • 撰写起诉状：您需要撰写一份起诉状，明确被告（物业或开发商）、诉讼请求（如要求维修、赔偿损失等）、事实和理由（即渗漏水的情况、原因以及造成的损失）等。
   • 提交法院：将起诉状和相关证据提交给有管辖权的人民法院。一般来说，您可以选择向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
   • 参与诉讼：在诉讼过程中，您需要积极参与庭审，提供证据，回答法院和对方当事人的询问。如果需要，您还可以聘请律师作为您的代理人参与诉讼。

4. 注意事项：

   • 在起诉前，您可以先尝试与物业或开发商进行协商，看是否能够达成维修或赔偿的协议。如果协商无果，再考虑起诉。
   • 在诉讼过程中，您需要遵守法院的诉讼程序和规定，如按时出庭、提供真实证据等。
   • 如果您对法律程序不熟悉或担心自己无法妥善处理诉讼事宜，可以考虑聘请律师作为您的代理人。但在此情况下，您需要明确告知我您的具体需求，以便我为您提供更专业的法律建议。