物业起诉业主不交物业费，但漏水物业不管，业主并不能因此直接不交物业费。下面我从几个角度为您详细分析：
一、物业费与房屋漏水维修责任的区分
物业费是业主为了享受物业服务企业提供的服务而支付的费用，这些服务通常包括小区公共区域的维护、安保、保洁等。而房屋漏水的维修责任，则需要根据具体情况来分析：
房屋自身质量问题：如果房屋漏水是由于房屋自身质量问题导致的，且在质保期内，那么应由开发商负责维修。质保期通常是指业主进户时拿到钥匙那一天起计算的五年时间。
业主自身使用不当或装修造成：如果房屋漏水是由于业主自身使用不当或装修造成的，那么责任在业主，应由业主自行负责维修。
物业的管理义务：物业仅在其合同约定的服务范围内对房屋漏水负有相应管理义务，比如协助联系维修、监督维修过程等。如果物业确实未履行合同约定的相关义务，业主可以通过合法途径要求物业履行，但这并不构成业主拒交物业费的法定理由。
二、物业不作为的处理方式
如果物业在房屋漏水问题上确实存在不作为的情况，业主可以采取以下措施：
通过业主委员会解雇物业：如果物业长期、严重怠于履行职责，且该不作为与房屋漏水问题有直接关联并造成业主重大损失，业主可以通过业主委员会解雇物业，并选聘新的物业服务企业。
向法院起诉：业主也可以直接向法院起诉物业，要求物业承担相应责任。在起诉过程中，业主需要保留相关证据，如与物业的沟通记录、房屋漏水的照片和视频等，以支持自身诉求。
与物业协商、向相关主管部门投诉：在采取法律手段之前，业主也可以尝试与物业进行协商，或者向相关主管部门投诉物业的不作为行为。
三、物业费缴纳的义务
根据《物业管理条例》的相关规定，业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。因此，业主不能因为物业在房屋漏水问题上不管就拒交物业费。
四、特殊情况下的物业费减免
虽然一般情况下业主不能因为物业不作为就拒交物业费，但在某些特殊情况下，业主可以主张减免部分物业费。例如，如果物业长期、严重怠于履行职责，且该不作为与房屋漏水问题有直接关联并造成业主重大损失，业主在通过合法途径维权的同时，可以主张减免部分物业费。但需要注意的是，这种情况下的物业费减免并不是自动的，而是需要业主通过合法途径进行主张，并需要提供充分的证据来支持自己的诉求。
建议：面对物业起诉不交物业费的情况，业主应当积极应对，首先明确自己不能因为物业在房屋漏水问题上不管就拒交物业费。然后，业主可以与物业进行协商，或者向相关主管部门投诉物业的不作为行为。如果协商和投诉无果，业主可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。在整个过程中，业主需要保留好相关证据，以便在需要时提供证明。如果您在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。