当房屋漏水而物业不作为时，业主起诉到法院，法院的判决会根据漏水原因、物业责任及合同约定等多种因素来综合考量。以下是从不同角度对判决可能性的分析：

1. 若漏水属于物业维护管理范围且物业未履行义务

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。若物业怠于履行此义务，导致业主受损，业主可依法起诉物业。
   • 判决可能性：在此情况下，如果业主能够提供充分证据证明漏水是由于物业维护管理范围内的设施问题导致的，且物业在接到反映后有能力处理却未履行维修、管理等相关义务，则法院很可能会判决物业构成违约，需要承担修复漏水问题、赔偿损失等法律责任。

2. 若漏水是由于房屋质量问题或楼上业主过错导致

   • 法律依据：
     • 如果是房屋质量问题导致的漏水，且在保修期内，应由开发商负责维修；若已过保修期，则可能需要动用住宅专项维修资金或由相关业主共同承担。
     • 根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条和第一千一百六十五条，不动产的相邻权利人应正确处理相邻关系，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应承担侵权责任。若漏水是楼上业主的过错导致，如装修不当破坏防水设施、私自改造管道等，给楼下业主造成损害，则楼下业主有权起诉楼上业主。
   • 判决可能性：在此情况下，如果业主起诉物业，但漏水原因并非物业维护管理范围内的设施问题，或者物业已经履行了相应的维修、管理义务，则法院可能会判决物业不承担责任，而是由责任方（如开发商或楼上业主）承担相应的法律责任。

3. 起诉流程与注意事项

   • 起诉流程：包括确定被告与责任方、收集证据、明确诉讼请求、撰写起诉状、立案、送达与答辩、证据交换与质证、开庭审理、判决与执行等步骤。
   • 注意事项：
     • 在起诉前，业主应尽可能收集充分证据，包括漏水的照片、视频、物业沟通记录、损失清单等，以证明漏水情况、受损程度以及责任方的过错或违约事实。
     • 业主可以尝试与物业或责任方进行协商，看是否能够达成和解或解决方案。若协商无果，可向当地的房屋管理部门或物业协会投诉，寻求进一步帮助。
     • 在起诉过程中，业主应依据相关法律法规和物业服务合同，阐述物业应承担的责任，并明确自己的诉讼请求。

行动建议：

• 收集证据：立即拍摄漏水现场的照片和视频，记录漏水的位置、程度及造成的损失。同时，保存与物业公司的沟通记录，如电话录音、短信、微信聊天记录等。
• 尝试协商：在收集到足够证据后，可以尝试再次与物业公司进行沟通，明确表达诉求，并要求其尽快解决漏水问题。若协商无果，可向相关部门投诉。
• 准备起诉：如果协商和投诉均无法解决问题，业主可以准备起诉材料，包括民事起诉状、证据材料、身份证明等，并向有管辖权的人民法院提起诉讼。

最后需要强调的是，每个案件的具体情况都有所不同，法院的判决也会因案件事实、证据及法律规定等多种因素而有所差异。因此，在面临房屋漏水且物业不作为的情况时，业主应咨询专业律师（即我本人），以便更好地了解自己的权益和诉讼策略。