结论前置：小区有违建，一般是可以起诉要求法院拆除的，但具体起诉情况和结果需根据案件的具体情况及法院的审理判断来确定。以下从不同角度为您详细分析：
一、起诉主体与法律依据
行政机关：
- 城市规划区内的违建，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门负责处理；乡、村庄规划区内的违建，则由乡、镇人民政府负责。若违建当事人在规定期限内未拆除，相关行政机关可依法履行催告等程序后，向法院申请强制执行拆除。这属于非诉行政执行程序，行政机关为申请人，违建当事人为被执行人。
- 法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
相邻权人：
- 若违建侵犯了相邻权人的通风、采光、通行等合法权益，相邻权人有权作为原告向法院提起民事诉讼，要求违建人（被告）拆除违建，以排除妨害。
- 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十六条至第二百九十六条规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。违建行为可能侵犯相邻业主的通风、采光、通行等权利，受害方有权依据民法典请求排除妨害或赔偿损失。
二、起诉前的准备
在起诉前，无论是行政机关还是相邻权人，都需要收集充分的证据来证明建筑属于违建以及对自身权益产生的影响。这些证据可能包括：
- 相关规划文件、行政部门的认定；
- 现场照片、视频，记录时间、地点、违建特征；
- 影响评估报告，如违建对通风、采光、通行等的影响；
- 邻居证言或其他受影响方的书面陈述。
证据的充分性和准确性对于提高胜诉几率至关重要。
三、法院审理与判决
法院在审理此类案件时，会依据相关法律法规和事实进行判断。如果认定该建筑确实为违建且相关主体未履行拆除职责或排除妨害的义务，法院通常会作出以下判决：
- 对于行政机关申请的强制执行案件，法院可能会裁定准予执行，责令行政机关履行拆除义务；
- 对于相邻权人提起的民事诉讼，法院可能会判决违建人拆除违建，并赔偿相邻权人因此遭受的损失。
四、特殊情况与处理建议
在实际操作中，可能存在一些特殊情况，如诉讼时效问题、违建的历史遗留问题等，这些都可能影响案件的处理结果。因此，在决定起诉之前，建议您：
- 了解诉讼时效，民事诉讼需在知道权益受侵害之日起三年内提起；
- 考虑联合维权，受影响的业主可以共同行动，增强证据效力和诉讼影响力；
- 咨询专业法律人士，如我本人，以确保起诉的合法性和有效性；
- 了解违建不拆可能面临的其他法律后果，如被责令停止建设、处以罚款等，并积极配合行政机关的执法工作。
总结与建议：小区有违建，您可以通过合法途径起诉要求拆除。在起诉前，请务必收集充分的证据，并了解相关的法律法规和诉讼流程。如果您在此过程中有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。