承诺退租金不退，一般不属于严格意义上的欺诈，但可能构成民事违约，若存在特定情形则可能涉嫌诈骗。以下从不同角度为您详细分析：
一、一般情况：不构成欺诈，但构成民事违约
欺诈的构成要件：
- 欺诈行为要求行为人具有非法占有的目的，通过虚构事实或隐瞒真相的方式，骗取他人财物，且数额需达到较大标准。
- 在租赁合同中，若房东或出租方仅因合同期满、房屋无损坏等正常原因拒绝退还租金，且没有虚构事实或隐瞒真相的行为，通常不构成欺诈。
民事违约的处理：
- 这种情况下，拒绝退还租金更可能被视为民事违约行为。
- 您应首先查阅租赁合同中关于租金退还的具体条款，确认双方的权利和义务。
- 若合同中有明确规定，且出租方无正当理由拒绝履行退还义务，您可以先尝试与对方友好协商，要求其按约退还租金。
- 若协商无果，您可以收集相关证据（如租赁合同、支付租金凭证、沟通记录等），向人民调解组织申请调解，或直接向法院提起诉讼，要求出租方退还租金并可能赔偿利息损失。
二、特定情况：可能构成诈骗
诈骗的认定标准：
- 若出租方从一开始就没有退还租金的打算，而是通过虚构房屋损坏、编造额外费用等理由，欺骗您不退还租金，且金额达到当地规定的“数额较大”标准（如三千元至一万元以上，各地标准有差异），则可能涉嫌诈骗犯罪。
处理方式：
- 在这种情况下，您应保留好相关证据，如聊天记录、合同、支付凭证等。
- 及时向公安机关报案，由公安机关进行侦查，认定是否构成诈骗罪。
- 若构成诈骗罪，出租方将面临刑事处罚，同时您也有权通过民事诉讼要求其退还租金并赔偿损失。
三、建议与总结
建议：
- 在签订租赁合同时，务必明确租金退还的条件和方式，避免后续纠纷。
- 遇到租金退还问题时，先尝试友好协商解决。
- 若协商无果，及时收集证据并寻求法律帮助，通过调解或诉讼途径维护自身权益。
总结：
- 承诺退租金不退，一般不构成欺诈，但可能构成民事违约。
- 若存在虚构事实、隐瞒真相等特定情形，且金额达到较大标准，则可能涉嫌诈骗犯罪。
- 无论哪种情况，您都应积极维护自身权益，通过合法途径解决问题。
希望以上分析能对您有所帮助。如果您在处理此类问题时遇到任何困难或疑问，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议。