针对您提出的问题，即如何立遗嘱以确保一套房产中，一套给女儿，一套给儿子，并且欠女儿的医药费由谁出售房子就先还医药费，这是一个涉及遗嘱设立和债务清偿顺序的复杂法律问题。以下是我为您提供的详细解答：

一、遗嘱设立的基本原则

1. 遗嘱的合法性：遗嘱必须符合法律规定的形式要件和内容要件，才能具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，遗嘱可以采用自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等多种形式。

2. 遗嘱的明确性：遗嘱内容应当明确具体，包括遗产的分配方式、债务的清偿顺序等，以避免产生争议。

二、针对您情况的遗嘱设立建议

1. 明确遗产分配：

   • 在遗嘱中明确指出，您名下的两套房产中，一套归女儿所有，另一套归儿子所有。这可以通过具体的房产描述（如地址、面积等）来明确。

2. 债务清偿顺序：

   • 针对您提到的欠女儿的医药费问题，可以在遗嘱中特别说明：“若因出售任何一套房产而产生款项，该款项应首先用于清偿欠女儿的医药费，剩余部分再按照遗嘱规定进行分配。”
   • 或者，更具体地，可以针对每套房产分别说明：“若出售归女儿所有的房产，所得款项应首先用于清偿欠女儿的医药费；若出售归儿子所有的房产，且该房产出售款项在清偿相关费用后仍有剩余，且欠女儿的医药费尚未清偿完毕，则剩余款项应继续用于清偿欠女儿的医药费。”

3. 遗嘱的形式要件：

   • 如果您选择自书遗嘱，应确保遗嘱由您亲笔书写、签名，并注明年、月、日。
   • 如果您选择代书遗嘱，应有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和您签名。
   • 打印遗嘱、录音录像遗嘱等也有相应的形式要件，需确保符合法律规定。

4. 遗嘱的公证：

   • 考虑将遗嘱进行公证，以增加其法律效力。公证遗嘱在证明遗嘱的真实性和合法性方面具有更强的证据力。

三、注意事项

1. 遗嘱的变更和撤销：

   • 如果您在立遗嘱后想要变更或撤销遗嘱，应按照法律规定的方式进行，以确保变更或撤销的有效性。

2. 遗嘱的执行：

   • 遗嘱执行人应按照遗嘱的规定执行遗产分配和债务清偿。如果遗嘱中没有指定遗嘱执行人，可以由继承人协商确定或由法院指定。

3. 法律咨询：

   • 在立遗嘱前，建议您咨询专业的法律人士，以确保遗嘱的合法性和有效性。

四、示例遗嘱条款

以下是一个简化的示例遗嘱条款，供您参考：

“本人（姓名、身份证号）在此立下遗嘱：

一、本人名下的两套房产中，位于（地址1）的房产归女儿（姓名、身份证号）所有；位于（地址2）的房产归儿子（姓名、身份证号）所有。

二、若因出售上述任何一套房产而产生款项，该款项应首先用于清偿欠女儿（姓名、身份证号）的医药费。若医药费已清偿完毕，则剩余款项按照本遗嘱规定进行分配。

三、本遗嘱一式（份数）份，由本人、遗嘱执行人（如有）各执一份，具有同等法律效力。

立遗嘱人：（签名、捺印）

日期：（年、月、日）”

请根据您的实际情况调整上述条款，并在立遗嘱前咨询专业的法律人士以确保遗嘱的合法性和有效性。