在出卖人请求解除买受人与银行贷款合同的情境中，银行通常是作为第三人参与诉讼，而非被告。以下是对此问题的详细分析：
一、诉讼地位的基本理解
在民事诉讼中，诉讼地位通常分为原告、被告和第三人。原告是提起诉讼的一方，被告是被起诉的一方，而第三人则是与案件结果有利害关系，但并非直接作为原告或被告参与诉讼的一方。
二、银行在贷款合同解除诉讼中的角色
合同相对性原则：
- 贷款合同是买受人与银行之间签订的，出卖人并非该合同的直接当事人。因此，出卖人通常无权直接起诉银行要求解除贷款合同。
- 如果出卖人希望解除贷款合同，其通常需要基于与买受人之间的房屋买卖合同关系，通过诉讼或其他方式要求买受人履行相应义务（如支付房款），进而间接影响贷款合同的履行。
银行作为第三人的情况：
- 在某些特殊情况下，如出卖人与买受人之间的房屋买卖合同纠纷涉及贷款合同的履行，且贷款合同的履行状态对房屋买卖合同的解除或履行有直接影响时，银行可能作为有独立请求权的第三人或无独立请求权的第三人参与诉讼。
- 有独立请求权的第三人是指对原告和被告之间争议的诉讼标的，认为有独立的请求权，而参加到已经开始的诉讼中去的人。无独立请求权的第三人则是指对当事人双方的诉讼标的没有独立的请求权，但与案件处理结果有法律上的利害关系，从而参加到诉讼中去的人。
- 在此类案件中，银行作为贷款合同的发放方，其贷款回收权益可能受到房屋买卖合同纠纷的影响，因此可能作为第三人参与诉讼。
银行作为被告的例外情况：
- 虽然在大多数情况下银行不是此类诉讼的被告，但在极少数特殊情况下，如果银行的行为直接导致了贷款合同的非法解除或违反了相关法律法规，且出卖人能够证明银行的行为与其损失之间存在直接因果关系，那么出卖人可能将银行作为共同被告提起诉讼。然而，这种情况相对罕见，且需要充分的证据支持。
三、法律建议
- 明确诉讼目标：出卖人在提起诉讼前，应明确其诉讼目标，是要求买受人履行房屋买卖合同义务，还是试图通过影响贷款合同来间接达到目的。
- 收集证据：无论银行是作为第三人还是被告参与诉讼，出卖人都需要收集充分的证据来支持其主张，包括房屋买卖合同、贷款合同、付款记录、沟通记录等。
- 咨询专业律师：由于此类案件涉及复杂的法律关系和证据收集，出卖人应咨询专业律师以获取准确的法律建议和诉讼策略。
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