两个门面签同一份租赁合同，其中一个门面卖掉了，并不直接导致合同整体失效。以下是对此问题的详细分析：
一、合同效力与部分履行
合同整体效力：
- 租赁合同作为双方意思表示一致的协议，只要其内容合法、形式合规，且双方具备相应的民事行为能力，合同即成立并生效。一个门面的出售，并不直接导致整个租赁合同失效，除非合同中有特别约定（如“若任一门面出售，则合同自动终止”等）。
部分履行与合同调整：
- 若其中一个门面被出售，出租方与承租方可以协商调整合同内容，如减少租金、变更租赁范围等，以适应新的情况。这种调整并不改变合同的效力，而是对合同内容的部分变更。
二、法律责任与权益保护
出租方的责任：
- 出租方在出售门面时，应提前通知承租方，并协商处理租赁合同的后续事宜。若因出售门面导致承租方无法正常使用另一门面，出租方可能需承担违约责任，如赔偿损失、减免租金等。
承租方的权益：
- 承租方有权要求出租方继续履行合同，提供符合约定的租赁物。若因门面出售导致合同无法继续履行，承租方可以要求解除合同，并请求出租方赔偿因此造成的损失。
三、合同解除与终止的法定情形
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同解除或终止通常需要满足法定条件，如双方协商一致、一方根本违约、不可抗力等。一个门面的出售，并不直接构成合同解除或终止的法定理由。
四、实际操作建议
及时沟通：
- 出租方与承租方在得知门面出售的消息后，应及时沟通，协商处理租赁合同的后续事宜，以避免不必要的纠纷。
书面协议：
- 若双方就合同内容的变更达成一致，应签订书面协议，明确变更的内容、生效时间等，以保障双方的权益。
法律途径：
- 若双方无法就合同变更达成一致，或因门面出售导致合同无法继续履行，任何一方均有权通过法律途径解决纠纷，如提起诉讼或申请仲裁。
总结与建议：两个门面签同一份租赁合同，其中一个门面卖掉了，并不直接导致合同整体失效。双方应协商处理合同后续事宜，必要时可签订书面协议明确变更内容。若无法达成一致，可通过法律途径解决纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。