买的门面带有租约的情况下，一般不能随意解除租赁合同，但存在特定情形时可以解除。以下从不同角度为你详细分析：

一、基于“买卖不破租赁”原则的一般情况

根据相关法律规定及法律实践中的“买卖不破租赁”原则，在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。也就是说，如果你购买了带有租约的门面，通常情况下需要继续履行原租赁合同，不能随意解除。例如，你购买了一个正在出租中的门面，原房东和租客签订的租赁合同还有两年到期，那么在这两年内，你一般不能单方面解除租赁合同，要求租客搬离。

二、可以解除租赁合同的特定情形

1. 双方协商一致解除
   • 如果你和租客能够就解除租赁合同达成一致意见，那么可以解除合同。这是最直接、最和平的解决方式。比如，你购买门面后，由于自身经营规划的改变，不想继续出租该门面，而租客也因为某些原因想要提前搬离，双方经过友好协商，签订解除租赁合同的协议，明确双方的权利义务，如退还押金、结算租金等事项，这样租赁合同就可以顺利解除。
2. 符合法定解除条件
   • 租客严重违约：如果租客在租赁期间存在严重违反租赁合同约定的行为，如未经你同意擅自转租、拖欠租金达到一定期限（具体期限根据合同约定和法律规定确定）、对门面进行破坏性使用等，你可以依据法律规定和合同约定解除租赁合同。例如，租客连续三个月未支付租金，且在你催告后仍不支付，此时你可以向租客发出解除合同的通知，解除租赁合同。
   • 不可抗力导致合同无法履行：如果因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致门面无法继续使用，租赁合同的目的无法实现，那么双方都可以解除合同。比如，当地政府因城市规划需要对该门面所在区域进行征收，导致门面无法继续出租和经营，这种情况下你和租客都有权解除租赁合同。

三、解除租赁合同的法律后果

如果依法解除了租赁合同，根据解除的原因和合同约定，可能会产生不同的法律后果。如果是因租客违约导致解除合同，你可能有权要求租客承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；如果是因不可抗力导致解除合同，双方一般互不承担违约责任，但可能需要根据实际情况分担因解除合同产生的损失。

建议：在处理带有租约的门面买卖及租赁合同解除问题时，建议你先仔细审查原租赁合同的条款，了解双方的权利义务；如果想要解除合同，尽量与租客进行友好协商，避免产生纠纷；如果协商不成，且符合法定解除条件，可以依法解除合同，但要注意按照法定程序进行，如发出书面通知等。如果你在处理过程中遇到任何问题，都可以直接向我咨询。