在解答您关于“以房抵押借款法院怎么认定”的问题时，我会从法院认定的关键要点、具体流程以及可能产生的法律后果三个方面进行详细阐述。
一、法院认定的关键要点
合同效力：
- 法院首先会审查借款合同和抵押合同的效力。这包括确认合同是否为双方真实意思表示，是否存在欺诈、胁迫等情形，以及合同内容是否违反法律法规的强制性规定。若合同存在这些问题，则可能被认定为无效。
抵押权设立：
- 抵押权的设立是法院认定的另一个重要方面。以房产抵押为例，必须办理抵押登记手续，抵押权自登记时设立。若未办理登记，虽然不影响抵押合同的效力，但债权人不享有优先受偿权。
债务履行：
- 法院会核查债务人是否按照合同约定履行了还款义务。若债务人未依约还款，债权人有权实现抵押权，即就抵押物优先受偿。
房产合法性：
- 法院还会审查抵押房产的合法性，包括房产是否存在权利瑕疵、是否涉及共有情况等。若房产存在共有人，抵押时未经其他共有人同意，抵押合同的效力可能会受到影响。
二、法院认定的具体流程
受理案件：
- 当债权人或债务人因以房抵押借款产生纠纷并诉至法院时，法院会首先受理案件，并要求双方提交相关证据材料。
审查证据：
- 法院会仔细审查双方提交的证据材料，包括借款合同、抵押合同、抵押登记证明、还款记录等，以确认案件事实。
开庭审理：
- 在开庭审理阶段，法院会组织双方进行陈述、举证、质证和辩论，以进一步查明案件事实。
作出判决：
- 根据查明的事实和相关法律规定，法院会作出公正判决，明确各方权利义务关系。若抵押手续完备且合同有效，法院通常会裁定拍卖、变卖抵押物以清偿债务。
三、可能产生的法律后果
债权人优先受偿：
- 若抵押权设立合法且有效，债权人在债务人未依约还款时有权就抵押物优先受偿。
债务人信用受损：
- 债务人未依约还款会导致其信用受损，影响今后贷款等金融活动。
面临追讨和诉讼：
- 债务人可能面临债权人的追讨，包括高额逾期利息、违约金等费用。若长期拖欠，可能会被债权人起诉至法院。
强制执行措施：
- 若法院判决后债务人仍不履行还款义务，法院会采取强制执行措施，如查封、扣押房屋等，严重的可能导致债务人失去房屋所有权。
综上所述，法院在认定以房抵押借款案件时，会从合同效力、抵押权设立、债务履行以及房产合法性等多个方面进行考量。作为当事人，在参与此类法律纠纷时，应充分了解相关法律规定和程序，积极准备证据材料，以维护自身合法权益。如果您对此类法律问题还有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时咨询。