没签合同拖欠房租两个月房东有权赶人吗-李娜律师

没签合同拖欠房租两个月房东有权赶人吗-李娜律师｜法行宝

2025-10-17 房产纠纷

结论前置：

一般情况下，即使未签订书面租赁合同，房东也不能随意赶人。
但如果租客拖欠房租等存在违约行为，房东在符合法定程序的情况下可以要求租客搬离。

详细分析：

一、未签订书面租赁合同的情况

根据相关法律法规，租赁关系的成立并不完全依赖于书面合同的签订。在实际操作中，如果租客已经支付了租金并实际入住，那么租赁关系就已经通过实际履行行为得到了确立。在这种情况下，房东不能随意赶人，因为这构成了对租客租赁权的侵犯。如果房东无正当理由赶人，租客有权要求继续履行租赁协议，或者要求房东承担违约责任，如赔偿损失等。

二、租客拖欠房租的情况

然而，如果租客存在拖欠房租等违约行为，情况就有所不同了。在这种情况下，房东有权根据租赁协议的约定或者相关法律法规的规定，要求租客支付拖欠的房租，并在符合法定程序的情况下要求租客搬离。但需要注意的是，房东在要求租客搬离时，必须遵循法定程序，如提前通知租客、给予租客合理的搬离时间等。如果房东未遵循法定程序就强行赶人，那么租客仍然有权要求房东承担相应的法律责任。

三、特殊情形的考虑

除了上述两种情况外，还存在一些特殊情形需要考虑。例如，如果租客擅自改变了房屋的用途，或者对房屋进行了损坏等，那么房东在符合法定程序的情况下也可以要求租客搬离。但同样需要注意的是，房东在要求租客搬离时必须遵循法定程序，并确保自己的行为符合相关法律法规的规定。

四、法律建议

对于房东而言：在租赁关系中，最好与租客签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务。如果租客存在拖欠房租等违约行为，房东应该先与租客进行协商，尝试通过友好方式解决问题。如果协商无果，房东可以依据租赁协议的约定或者相关法律法规的规定，要求租客支付拖欠的房租，并在符合法定程序的情况下要求租客搬离。
对于租客而言：在租赁房屋时，应该与房东签订书面租赁合同，并仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。如果房东存在无故赶人等违约行为，租客可以要求房东继续履行租赁协议或者承担违约责任。同时，租客也应该按时支付房租等费用，避免因为违约行为而给自己带来不必要的麻烦。

五、可能的法律后果

如果房东未遵循法定程序就强行赶人，那么租客有权向相关部门投诉或者向法院提起诉讼，要求房东承担相应的法律责任。这可能包括赔偿租客的损失、恢复租客的居住权等。因此，房东在要求租客搬离时必须谨慎行事，确保自己的行为符合相关法律法规的规定。

最后，如果您在房产租赁方面还有任何疑问或者需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况，为您提供专业的法律意见和帮助。

结论前置：在拖欠房租两个月的情况下，房东是否有权赶人，这主要取决于租赁合同中的约定以及相关法律法规的规定。一般来说，如果租赁合同中有明确约定拖欠房租达到一定期限房东有权解除合同并收回房屋，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么房东在拖欠房租两个月时是有权赶人的；但如果合同中没有明确约定或约定不明确，房东则需要通过法律途径来解决问题，不能直接强行赶人。详细分析：租赁合同中的约定：租赁合同是房东和租客之间设立、变更、终止租赁关系的协议，具有法律约束力。如果合同中明确约定了拖欠房租达到一定期限（如两个月）房东有权解除合同并收回房屋，那么这一约定是有效的，房东在租客拖欠房租达到该期限时，有权依据合同约定采取行动。如果合同中没有明确约定或约定不明确，房东则不能直接依据合同来赶人，而需要寻求其他法律依据。相关法律法规的规定：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在租赁合同中，租客拖欠房租即属于不履行合同义务的情形。如果租客拖欠房租的行为构成根本违约（即严重违反合同约定，导致合同目的无法实现），房东有权解除合同并要求租客承担违约责任。但“拖欠房租两个月”是否构成根本违约，需要根据具体情况来判断，如拖欠的金额、拖欠的时间长度、对房东造成的损失等。在房东解除合同后，如果租客仍然不搬出房屋，房东可以通过法律途径（如申请法院强制执行）来收回房屋，但不能直接强行赶人，否则可能构成侵权或违法行为。实际操作建议：对于房东来说，如果租客拖欠房租两个月，首先应该查看租赁合同中的相关约定，并依据合同约定采取行动。如果合同中没有明确约定或约定不明确，房东可以与租客协商解决，或者向租客发出书面催告通知，要求其在一定期限内支付房租。如果租客在催告期限内仍然不支付房租，房东可以考虑向法院提起诉讼，要求解除合同、收回房屋并要求租客承担违约责任。在诉讼过程中，房东需要提供充分的证据来证明租客拖欠房租的事实以及自己的损失情况。对于租客来说，如果确实因为某些原因无法按时支付房租，应该及时与房东沟通并说明情况，寻求房东的理解和支持。如果房东同意延期支付房租，双方可以签订书面协议来明确延期支付的期限和条件。总结与提醒：在处理拖欠房租的问题时，房东和租客都应该遵循法律法规的规定和租赁合同的约定。如果遇到纠纷或无法协商解决的情况，建议及时咨询专业律师（即我，彭文静律师，专注于房产纠纷领域）以获取更具体的法律建议和帮助。

结论前置：租房没签合同，房东不可以随意赶人，但具体情形需结合实际情况和法律规定来分析。法律背景与解释：租赁合同的形式：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同可以是书面形式，也可以是口头形式。虽然书面合同更为正式和明确，但口头合同在法律上同样具有效力。因此，即使没有签订书面租赁合同，只要双方实际履行了租赁行为（如承租人支付租金，出租人提供房屋），即视为存在租赁关系。房东的权利与限制：房东作为出租人，在租赁关系中享有收取租金、要求承租人合理使用房屋等权利。然而，房东的权利并非无限制的。在租赁期间，除非承租人存在违约行为（如拖欠租金、损坏房屋等），房东不得随意解除租赁合同或要求承租人搬离。未签合同情况下的处理：在没有签订书面租赁合同的情况下，如果房东想要解除租赁关系或要求承租人搬离，应当与承租人进行协商，并达成一致意见。如果协商不成，房东不能单方面采取强制措施（如换锁、断水断电等）来驱赶承租人，否则可能构成违法行为，需要承担相应的法律责任。具体情形分析：如果承租人无违约行为：房东无权随意赶人。如果房东坚持要求承租人搬离，承租人可以拒绝，并要求房东继续履行租赁合同或赔偿因此造成的损失。如果承租人存在违约行为：房东有权根据法律规定和租赁合同的约定（即使口头约定也有效）要求承租人承担违约责任，并可能要求解除租赁合同。但在解除合同前，房东应当给予承租人合理的期限来纠正违约行为或搬离房屋。如果承租人未在规定期限内纠正或搬离，房东可以通过法律途径（如起诉）来维护自己的权益。法律建议：对于房东：在出租房屋时，建议签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务，以避免未来可能出现的纠纷。如果确实没有签订书面合同，也应当保留好相关证据（如租金支付记录、房屋使用情况等），以便在需要时证明租赁关系的存在和承租人的违约行为。对于承租人：在租赁房屋时，也应当要求签订书面租赁合同，以保障自己的合法权益。如果房东拒绝签订书面合同或存在其他不合理要求，承租人应当谨慎考虑是否继续租赁该房屋。在租赁期间，承租人应当合理使用房屋并按时支付租金，以避免违约行为的发生。可能法律后果：如果房东在没有合法依据的情况下随意赶人，可能构成侵权行为或违法行为，需要承担赔偿损失、恢复原状等法律责任。如果承租人存在违约行为且拒不纠正或搬离，房东可以通过法律途径来维护自己的权益，但应当遵循法定程序和规定。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

在没有书面租赁合同且租户拖欠房租的情况下，房东不能随意赶走租户，但可以根据具体情况采取合法措施。以下是对此问题的详细分析：一、无书面合同但存在事实租赁关系事实租赁关系的认定：即使没有书面合同，如果租户已经实际支付租金并入住房屋，且房东接受了租金并允许租户使用房屋，那么双方之间就形成了事实上的租赁关系。这种关系受法律保护，房东不能仅凭没有书面合同就随意赶走租户。房东的权利与限制：在事实租赁关系中，房东有权要求租户按照约定支付租金并合理使用房屋。如果租户拖欠房租，房东不能直接赶走租户，而应先通过合法途径要求租户支付拖欠的租金。房东可以发出书面通知，要求租户在一定期限内支付租金，否则将解除租赁关系并要求租户搬离。二、租户拖欠房租的违约行为违约行为的认定：租户拖欠房租属于违约行为，违反了租赁关系中的基本义务。如果租户长期拖欠房租且拒不支付，房东有权解除租赁关系并要求租户搬离。房东的合法措施：在租户拖欠房租的情况下，房东应先通过协商、调解等方式尝试解决纠纷。如果协商、调解无果，房东可以向法院提起诉讼，要求租户支付拖欠的租金并解除租赁关系。在获得法院判决后，房东可以依法申请强制执行，要求租户搬离房屋。三、房东赶走租户的合法程序发出书面通知：在决定赶走租户前，房东应先发出书面通知，明确告知租户其违约行为及后果。通知中应包含要求租户支付拖欠租金、纠正违约行为或在一定期限内搬离的明确要求。通过法律途径解决：如果租户在收到通知后仍不支付租金或拒不搬离，房东应通过法律途径解决纠纷。这包括向法院提起诉讼、申请强制执行等合法措施。四、法律建议与风险提示保留证据：房东应保留与租户之间的所有沟通记录、租金支付凭证等证据，以备在纠纷发生时使用。遵循法定程序：房东在赶走租户前应确保遵循法定程序，避免因程序不当而引发法律纠纷。寻求专业帮助：如果房东在处理此类纠纷时感到困惑或无法解决，可以寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到妥善保护。总结来看，在没有书面租赁合同且租户拖欠房租的情况下，房东不能随意赶走租户。房东应先通过合法途径要求租户支付拖欠的租金，并在必要时通过法律途径解除租赁关系并要求租户搬离。如果您在此类问题上还有疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

在面对租房没有签订书面合同而被房东赶人的情况时，您首先需要明确的是，即使没有书面合同，您作为租客仍然享有一定的法律权益。以下是我为您详细梳理的应对策略：一、确认租赁关系并收集证据认定租赁期限与性质：根据相关法律规定，如果租赁期限超过六个月且未采用书面形式，通常会被视为不定期租赁。即使租赁期限不满六个月，只要存在口头协议及相关证据，也可以证明租赁关系的存在。收集证据：您需要收集所有能证明租赁关系存在的证据，包括但不限于租金支付记录（如银行转账凭证、支付平台截图）、与房东的沟通记录（短信、微信聊天记录等）、房屋居住使用的相关证据（如水电费缴费凭证、物业出入登记记录等）。这些证据在后续处理纠纷时至关重要。二、分析房东赶人的合法性不定期租赁中的房东权利：在不定期租赁中，房东确实有权随时解除合同，但必须提前给予您合理的通知期限。这个期限通常应足够您寻找新的住所，司法实践中一般认为不少于一个月。判断房东是否违约：如果房东无故提前赶人，且没有合法依据（如您破坏房屋、拖欠租金等），则构成违约。在这种情况下，您有权要求房东承担相应的责任。三、采取应对措施要求合理通知期限：如果房东未提前给予合理通知，您可以与房东沟通，要求其给予足够的时间搬离。如果协商不成，您可以向基层调解组织（如社区调解委员会）申请调解。主张赔偿损失：如果因房东未提前通知或违约行为导致您产生了额外损失（如高额租金差价、搬家费用、临时住宿费用等），您可以要求房东进行赔偿。如果协商不成，您可以收集相关证据向法院提起诉讼。法律途径维权：如果房东拒绝协商或调解无效，您可以通过法律途径维护自己的权益。向法院提起诉讼时，请确保提供充分的证据证明租赁关系的存在和房东的违约行为。四、注意事项保持冷静和理性：在整个过程中，请保持冷静和理性，避免采取过激行为。与房东的沟通应尽可能友好和理性，以寻求最佳解决方案。妥善保留证据：请务必妥善保留所有与租赁关系及损失相关的证据。这些证据对于维护您的权益至关重要。警惕违法行为：如果房东采取暴力或威胁等手段强行驱赶您，请立即报警并寻求法律援助。同时，您可以向相关部门投诉房东的违法行为。综上所述，面对租房没有签订书面合同而被房东赶人的情况，您应首先确认租赁关系并收集证据，然后分析房东行为的合法性，并根据具体情况采取相应的应对措施。在整个过程中，请保持冷静和理性，并妥善保留证据以维护自己的权益。

结论：房东在未续签合同的情况下，是否可以赶人，需根据具体情况来判断。一般来说，如果原租赁合同已到期且未续签，房东有权要求租客搬离，但需遵循法定程序；若租客继续使用房屋且房东未提出异议，则可能视为不定期租赁，房东不能随意赶人。分析说明：原租赁合同到期且未续签：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。如果原租赁合同已经到期，且双方没有续签新的租赁合同，那么租客应当按照合同约定或法律规定，将房屋返还给房东。在此情况下，如果租客继续占用房屋，房东有权要求租客搬离。但房东在要求租客搬离时，应当遵循法定程序，如提前通知、给予合理搬离时间等，避免采取非法手段驱赶租客。租客继续使用房屋且房东未提出异议：如果租赁期限届满后，租客继续使用房屋，并且房东没有提出异议，那么根据法律规定，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。在不定期租赁的情况下，房东不能随意要求租客搬离，而应当提前合理时间通知租客，并协商解除租赁合同或续签新的租赁合同。如果房东未经通知或协商，直接采取非法手段驱赶租客，可能构成违法行为。特殊场景：如果租客在租赁期限内存在违约行为，如拖欠租金、损坏房屋等，房东有权根据合同约定或法律规定，要求租客承担违约责任，并可能提前解除租赁合同。在这种情况下，即使合同未到期，房东也有权要求租客搬离。行动建议：对于房东：如果希望租客搬离，应当首先查看原租赁合同的约定，了解双方的权利和义务。如果合同已到期且未续签，可以与租客协商搬离事宜，并给予合理搬离时间。如果租客拒绝搬离，可以通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼或申请仲裁。对于租客：如果希望继续租赁房屋，应当与房东协商续签新的租赁合同。如果房东不同意续签或要求提高租金等不合理条件，租客可以拒绝并考虑寻找其他租赁房源。如果房东采取非法手段驱赶租客，租客可以向相关部门投诉或寻求法律援助。法律后果：如果房东或租客违反法律规定或合同约定，可能需要承担违约责任、赔偿损失等法律后果。具体后果取决于违约行为的性质、情节以及双方合同的约定等因素。如有更多疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

针对您提出的“租房没合同到期可以赶人吗”这一问题，这需要分情况来详细解答，以确保您能全面理解并维护自身权益。一、若您作为租客，合同未到期且无违约行为房东行为违法性：在房租合同未到期且您无违约行为的情况下，房东强制撵人不仅违反了合同约定，还侵犯了您对房屋的合法占有权。这种行为既构成违约，也可能构成侵权。维权措施：查看合同条款：首先，您应仔细研究租赁合同，特别是关于租赁期限、双方权利义务及违约责任等关键条款，这些将是您维权的重要依据。收集证据：保留租赁合同、沟通记录（如短信、微信聊天记录、电话录音等）、证人证言（如有目击者）以及因房东驱赶导致的额外支出凭证（如临时住宿费用、搬运费用等）。协商解决：尝试与房东进行平和理性的沟通，指出其行为的不当之处，并要求房东继续履行合同或协商解决方案。投诉与调解：若协商无果，您可向当地房地产管理部门、租赁管理部门或基层调解组织反映情况，寻求帮助和调解。法律手段：若上述途径均无法解决问题，您应果断通过诉讼维护自身权益，向有管辖权的人民法院提交诉讼材料，明确提出诉讼请求。二、若您作为房东，合同未到期但租客存在违约行为或您希望提前收回房屋合法性原则：即使您希望提前收回房屋，也不能直接强制赶人。您必须遵循法律程序，通过协商、书面通知及法律途径等合法方式处理。合法处理方式：协商沟通：首先，与租客进行友好、理性的沟通，明确告知您的意愿及原因，并询问租客的意见和需求。书面通知：若口头沟通无效，向租客发送一份正式的书面搬离通知，明确租赁关系即将结束，限定一个合理的搬离期限，并告知逾期不搬离将采取的进一步措施及其后果。法律途径：若租客在合理期限内仍未搬离，您有权向人民法院提起诉讼，要求租客腾退房屋并支付逾期腾房占有使用费。在诉讼过程中，您需提供充分的证据支持您的主张。三、特殊情况应对若房东采取暴力、威胁等手段强行撵人：作为租客，您应立即报警以维护自身人身安全和合法权益。同时，这也将成为房东严重违法行为的重要证据之一。若租客拒绝搬离且存在违法行为：作为房东，您在采取法律途径的同时，也应确保自己的行为符合法律法规，避免采取任何违法或不当行为。综上所述，无论是作为租客还是房东，在面对租房合同未到期但希望提前结束租赁关系的情况时，都应沉着冷静地采取相应措施维护自身权益。建议双方在处理此类问题时，始终遵循法律程序，以合法、合理、妥善的方式解决问题。

面对房租合同未到期但房东要赶人的情况，您确实需要明确自身的合法权益，并采取一系列措施来维护自己的利益。以下是我为您详细梳理的应对步骤和建议：一、确认房东行为的违法性首先，您要清楚，依法成立的租房合同是受法律保护的，对双方都具有法律约束力。在合同期限内，如果房东无正当理由强制驱赶您，这不仅违反了合同约定，还侵犯了您对房屋的合法占有权。这种行为既构成违约，也可能构成侵权，您有权要求房东承担相应的法律责任。二、详细查看租赁合同条款接下来，您需要仔细研究租赁合同，特别是关于租赁期限、租金支付方式、双方权利义务以及违约责任等关键条款。这些条款是您维权的重要依据，有助于您明确房东的行为是否构成违约，以及您可以主张哪些权益。三、注重证据收集与保留在维权过程中，证据是至关重要的。您需要收集并保留以下证据：租赁合同：作为基础证据，证明租赁关系的存在及合法性。沟通记录：包括与房东的短信、微信聊天记录、电话录音等，记录房东的驱赶意图及过程。证人证言：如果有目击者看到房东的驱赶行为，您应及时获取其证言。损失凭证：因房东驱赶导致的额外支出，如临时住宿费用、搬运费用等，您应妥善保存相关发票和收据。四、尝试协商解决在收集好证据后，您可以先尝试与房东进行协商。以平和理性的态度指出其行为的不当之处，并要求房东继续履行合同或协商解决方案。在协商过程中，您可以探讨调整租金、变更合同条款等可能性，并尽量形成书面协议以确保双方遵守。五、向相关部门投诉与调解如果协商无果，您可以向当地房地产管理部门、租赁管理部门或基层调解组织（如社区调解委员会）反映情况。这些部门和组织有权对房东的行为进行调查和处理，并促进双方达成和解。六、采取法律手段维权如果上述途径均无法解决问题，您应果断通过诉讼来维护自身权益。具体步骤如下：准备诉讼材料：包括租赁合同、沟通记录、损失凭证等证据材料。提起诉讼：向有管辖权的人民法院提交诉讼材料，明确提出诉讼请求，如要求房东承担违约责任、赔偿经济损失等。参与庭审：在法庭上充分陈述事实理由，出示证据支持自己的主张。等待判决与执行：法院将依据事实和法律进行审理，并作出公正判决。如果判决房东承担责任，您可以依法申请强制执行。七、特殊情况的应对如果房东采取暴力、威胁等手段强行撵人，您应立即报警以维护自身人身安全和合法权益。同时，这也将成为房东严重违法行为的重要证据之一。总之，面对房租合同未到期但房东要赶人的情况，您应沉着冷静地采取相应措施维护自身权益。在租房过程中，您也应提高法律意识，签订详尽明确的租赁合同以预防类似纠纷的发生。希望这些建议能对您有所帮助。

结论：没签合同房东赶租客是否合法，需分情况讨论。一般来说，即使没有签订书面租赁合同，只要双方存在事实上的租赁关系，房东也不能随意赶走租客。事实租赁关系的认定根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。在不定期租赁的情况下，双方均享有任意解除权，但应当在合理期限之前通知对方。这意味着，即使没有签订书面合同，只要租客实际使用了房屋并支付了租金，双方就形成了事实上的租赁关系。房东不能仅凭没有书面合同就随意赶走租客。房东赶租客的合法性分析合法解除租赁关系：如果房东希望解除租赁关系，应当提前通知租客，并给予合理的搬离时间。在租客没有违约行为的情况下，房东不能单方面要求租客立即搬离。如果房东未提前通知或未给予合理搬离时间，就强行赶走租客，可能构成违法行为。租客违约情况：如果租客存在违约行为，如拖欠租金、损坏房屋等，房东有权根据合同约定或法律规定解除租赁关系，并要求租客搬离。但即使在这种情况下，房东也应当通过合法途径解决，如向法院提起诉讼或申请仲裁，而不能私自强行赶走租客。租客的权益保护保留证据：租客应当保留好与房东的沟通记录、租金支付凭证等证据，以证明双方存在事实上的租赁关系以及自己的履约情况。寻求法律帮助：如果房东强行赶走租客或采取其他违法行为，租客可以向当地公安机关报案或向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。建议与提醒签订书面合同：为了避免类似纠纷的发生，建议租客和房东在租赁关系建立时签订书面合同，明确双方的权利和义务。及时沟通：在租赁期间，双方应当保持沟通畅通，及时解决可能出现的问题和纠纷。示例说明：假设租客小张在没有签订书面合同的情况下租住了房东李先生的房屋，并按时支付了租金。后来，李先生因个人原因希望小张搬离，但未提前通知小张。在这种情况下，小张有权拒绝立即搬离，并可以要求李先生给予合理的搬离时间。如果李先生强行赶走小张，小张可以向当地公安机关报案或向法院提起诉讼来维护自己的权益。总结：没签合同房东赶租客是否合法取决于具体情况。在存在事实租赁关系的情况下，房东不能随意赶走租客。如果租客遇到类似问题，应当保留好相关证据并及时寻求法律帮助。如果你有进一步的法律问题或需要更详细的法律建议，可以直接向我咨询。

结论：一般情况下，房东在没有合同的情况下不能随意赶人，但存在例外情形。以下是对此问题的详细分析：一、无合同赶人的一般情形租赁合同是明确房东与租户权利和义务的关键依据。若双方未签订书面租赁合同，但形成了事实上的租赁关系（如租户实际支付租金并入住），则房东不能随意赶走租户。在此情况下，房东若要解除租赁关系，需证明存在合法的理由，如租户严重违反租赁规定、对房屋造成重大损害等。若房东无法证明或理由不充分，赶走租户可能构成违约，租户有权要求继续履行租赁关系或主张相应的赔偿。二、无合同赶人的例外情形租赁期限届满：若租赁期限已届满，房东有权要求租户搬离，即使没有书面合同也是合法的。租户违约：若租户存在未按约定支付租金、损坏房屋及其设施且拒不赔偿、擅自改变房屋用途等违约行为，房东在催告后租户仍不改正的，房东有权解除租赁关系，要求租户搬离。三、租户的维权途径若房东无正当理由赶走租户，租户可以依法维权。具体途径包括：与房东协商：租户可与房东协商，明确指出这种驱赶行为不符合法律规定，要求房东给出合理解释并继续履行租赁关系，或是给予合理的腾退时间及适当补偿。申请调解：若协商不成，租户可向当地的基层调解组织（如居委会、街道办等）申请调解，争取在第三方的斡旋下解决纠纷。提起诉讼：若调解无果，租户可持收集好的证据（如租金支付记录、水电费缴纳凭证、与房东沟通租赁事宜的聊天记录或通话录音等）向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任或赔偿损失。四、法律建议收集证据：无论是否签订书面合同，租户都应收集能证明租赁事实的证据，以备不时之需。遵循法律程序：在处理租赁纠纷时，双方都应遵循法律程序，避免采取过激行为。及时咨询：若遇到复杂的租赁纠纷问题，建议及时咨询专业律师，以获取更具体的法律建议。总结：房东在没有合同的情况下不能随意赶人，除非存在合法的理由或租赁期限已届满。若房东无正当理由赶走租户，租户可以依法维权。在处理此类纠纷时，建议双方保持冷静、理性，并遵循法律程序。若您有任何法律问题，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议。