没有工程规划许可证的房屋买卖合同，其效力需分情况判定：

1. 起诉前仍未取得相关许可或未获批，合同一般无效：

   • 法律依据：根据《民法典》及相关司法解释，规划许可证是建设工程合法合规的重要依据。若出卖人未取得建设工程规划许可证或未按照许可证规定建设房屋，且在起诉前仍未取得相关许可或未获主管部门批准，该房屋可能被视为违法建筑。此时，房屋买卖合同因违反法律、行政法规的强制性规定而一般被认定无效。
   • 法律后果：若合同被认定无效，双方应返还因该合同取得的财产。有过错的一方需赔偿对方因此所受的损失；双方都有过错的，各自承担相应责任。例如，若出卖人明知房屋无规划许可证仍进行出售，而买受人未尽到合理审查义务，双方可能均需承担一定责任。

2. 起诉前取得许可或获批，合同通常有效：

   • 法律依据：若出卖人在起诉前取得建设工程规划许可证或经主管部门批准建设，此时房屋建设具备了合法性基础。根据《民法典》的规定，当事人自愿买卖该建筑物的，买卖行为有效。因为此时房屋已符合法律规定的建设标准，不再存在违法建设的情形。
   • 法律分析：在此情况下，房屋买卖合同的效力不受无规划许可证这一初始状态的影响。合同双方应按照合同约定履行各自义务，如支付房款、交付房屋等。若一方违约，另一方有权要求其承担违约责任。

额外提醒与建议：

• 审查房屋合法性：在购买房屋时，买受人应尽到合理审查义务，要求出卖人提供房屋的相关证件，包括工程规划许可证、房屋权属证明等。若出卖人无法提供或房屋存在违法建设情形，买受人应谨慎考虑是否购买。
• 咨询专业律师：由于房屋买卖涉及的法律问题较为复杂，且不同地区的法律规定可能存在差异。因此，在签订房屋买卖合同前，建议咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。
• 保留证据：在房屋买卖过程中，双方应保留好相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等。以便在发生纠纷时，能够提供充分的证据支持自己的主张。

具体案例参考：

• 假设某出卖人未取得工程规划许可证即建设房屋并出售给买受人。在起诉前，出卖人仍未取得相关许可或未获主管部门批准。此时，法院可能认定房屋买卖合同无效，并要求双方返还财产、承担相应责任。
• 另一假设中，出卖人在起诉前取得了工程规划许可证或经主管部门批准建设。此时，房屋买卖合同通常被认定有效，双方应按照合同约定履行各自义务。

综上所述，没有工程规划许可证的房屋买卖合同的效力需根据具体情况进行判定。在购买房屋时，买受人应尽到合理审查义务，并咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。