《城市房地产管理法》第41条并非效力性强制性规定，而是管理性强制性规定。以下是对此问题的详细分析：
一、效力性强制性规定与管理性强制性规定的区分
在法律体系中，强制性规定分为效力性强制性规定和管理性强制性规定。效力性强制性规定是指法律、行政法规明确规定违反该类规定将导致合同无效，或者虽未明确规定但违反该类规定将损害国家利益和社会公共利益的规范。而管理性强制性规定则是指法律、行政法规没有明确规定违反此类规定将导致合同无效，违反此类规定并不必然损害国家利益和社会公共利益，而只是违反了法律、行政法规的管理性要求的规范。
二、《城市房地产管理法》第41条的内容及性质
《城市房地产管理法》第41条规定：“房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。”这一规定主要关注的是房地产转让合同的书面形式以及合同中应载明的内容，它并未直接规定违反该规定将导致合同无效。相反，它更多地是对房地产转让行为的一种管理性要求，旨在确保房地产转让的合法性和规范性。
三、司法实践中的认定
在司法实践中，法院通常不会将违反《城市房地产管理法》第41条的行为直接认定为合同无效。因为该规定并未明确规定违反将导致合同无效，且违反该规定并不必然损害国家利益和社会公共利益。相反，法院可能会根据具体情况，如合同的实际履行情况、当事人的真实意思表示等，来综合判断合同的效力。
四、法律后果与风险提示
虽然违反《城市房地产管理法》第41条不会直接导致合同无效，但违反该规定仍可能带来一定的法律后果。例如，相关行政主管部门可能会对违反规定的行为进行行政处罚。此外，如果因未签订书面合同或合同内容不完整而导致纠纷，当事人可能会面临举证困难等风险。
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