结论是：在这种情况下，您可以考虑起诉，但能否胜诉取决于您能否提供足够的证据来证明对方的承诺。以下是对这一问题的详细分析：
一、合同未明确约定的法律后果
在租赁合同中，如果双方对于某些条款（如带客源、带东西等）没有明确约定，这并不意味着这些条款不存在或者无法得到法律保护。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同的内容由当事人约定，但未约定或约定不明确的，并不影响合同的效力。关键在于，当一方主张对方存在某种口头承诺时，需要提供足够的证据来支持其主张。
二、证据的重要性
口头承诺的证明：
- 如果您能提供录音、录像、短信、微信聊天记录等证据，证明对方确实做出了带客源、带东西的承诺，那么这些证据将有助于您在诉讼中证明对方存在违约行为。
- 证人证言也可能是一个有效的证据来源，但需要注意证人的可信度和证言的真实性。
实际损失的证明：
- 除了证明对方有承诺外，您还需要证明由于对方未履行承诺，给您造成了实际损失。这可能包括客源的减少、营业额的下降、额外支出的费用等。
- 您需要提供相关的财务记录、客户反馈、市场调研等证据来支持您的损失主张。
三、诉讼策略与建议
收集证据：
- 立即开始收集所有可能与对方承诺相关的证据，包括但不限于录音、录像、短信、微信聊天记录、证人证言等。
- 对您的实际损失进行详细记录和计算，以便在诉讼中提出明确的赔偿请求。
咨询律师：
- 在起诉前，建议您咨询一位专业的律师，特别是擅长合同纠纷领域的律师。律师可以帮助您评估案件的胜诉可能性，制定诉讼策略，并代表您进行诉讼。
- 律师还可以帮助您准备诉讼材料，包括起诉状、证据清单等，确保您的诉讼请求得到法院的充分支持。
考虑和解或调解：
- 在诉讼前或诉讼过程中，您可以考虑与对方进行和解或调解。这可能是一种更快速、更经济的解决纠纷的方式。
- 如果和解或调解成功，您可以与对方签订和解协议或调解协议，明确双方的权利和义务，避免进一步的法律纠纷。
四、可能的法律后果
胜诉后果：
- 如果您能提供足够的证据证明对方存在违约行为，并给您造成了实际损失，那么法院可能会判决对方承担违约责任，包括赔偿您的损失等。
败诉后果：
- 如果您无法提供足够的证据来支持您的主张，那么法院可能会驳回您的诉讼请求。这意味着您将无法通过法律途径获得赔偿。
建议您尽快收集证据，并咨询一位专业的律师来评估您的案件并制定诉讼策略。如果您有任何进一步的法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。