房本在私人借款抵押到期后未拿回，可能存在以下几种原因：

1. 抵押权未解除：

   • 根据《民法典》的相关规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。但抵押权解除的前提是债务得到清偿或者抵押双方达成解除抵押的协议。若借款到期后，债务未得到完全清偿，或者双方未就解除抵押达成一致，抵押权人（出借人）可能不会主动返还房本，因为房本作为抵押物权属证明，是抵押权存在的重要凭证。
   • 建议：借款人应首先确认债务是否已全部清偿。若已清偿，应及时与出借人沟通，要求解除抵押并返还房本。若未清偿，应与出借人协商还款计划或达成其他解除抵押的协议。

2. 出借人故意扣留：

   • 在某些情况下，出借人可能因各种原因（如担心借款人再次抵押、希望获取更多利益等）故意扣留房本。这种行为虽然不合法，但在实际操作中可能发生。
   • 建议：借款人应与出借人进行友好协商，明确要求返还房本。若协商无果，借款人可以寻求法律途径，如向法院提起诉讼，要求出借人返还房本并解除抵押。

3. 房本遗失或损坏：

   • 在抵押期间，房本可能因各种原因（如保管不善、意外事件等）遗失或损坏。这种情况下，出借人可能无法直接返还房本。
   • 建议：借款人应首先确认房本是否遗失或损坏。若确实如此，应及时向相关部门（如房地产管理部门）申请补办或换领房本。同时，应与出借人沟通，说明情况并协商解决方案。

4. 抵押登记未注销：

   • 即使债务得到清偿，如果抵押登记未在相关部门注销，出借人可能仍会保留房本作为抵押权存在的证明。这种情况下，房本虽然物理上在出借人手中，但法律上抵押权已不存在。
   • 建议：借款人应确认抵押登记是否已注销。若未注销，应及时与出借人一起到相关部门办理注销手续，并要求出借人返还房本。

针对以上情况，借款人可以采取以下措施：

• 与出借人沟通：首先尝试与出借人进行友好沟通，明确问题所在并寻求解决方案。
• 寻求法律援助：若沟通无果或出借人行为违法，借款人可以寻求法律援助，如咨询专业律师或向法院提起诉讼。
• 保留相关证据：在整个过程中，借款人应保留与抵押、还款相关的所有证据（如借款合同、还款凭证等），以便在需要时证明自己的权益。

若借款人需要进一步了解相关法律程序或需要法律帮助，可以直接向我咨询，我将根据具体情况提供详细的法律建议。