结论：当银行抵押物拍卖不出去退还给被执行人时，房本（即房屋产权证）的归属及处理方式，主要取决于抵押物的权属状态、抵押合同的约定以及相关法律法规的规定。以下从不同角度进行详细分析：

1. 抵押物权属与房本的关系：

   • 在抵押关系中，房本作为房屋产权的证明文件，通常由抵押人（即被执行人）持有，但在抵押期间，其处分权受到一定限制。
   • 若抵押物拍卖失败并退还给被执行人，原则上，房本应随抵押物一同退还，因为房本是房屋产权的法定证明，被执行人作为房屋的所有权人，有权持有房本。

2. 抵押合同中的约定：

   • 抵押合同是抵押双方（抵押人与抵押权人，即银行）之间设立、变更、终止抵押关系的协议。
   • 若抵押合同中明确约定了抵押物拍卖失败后房本的处理方式，如由银行保管至债务清偿完毕等，则应按照合同约定执行。
   • 若合同未明确约定，则通常应遵循法律法规的规定，即房本应退还给被执行人。

3. 法律法规的规定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，抵押物拍卖失败后，若抵押权未实现，抵押物应退还给抵押人。
   • 在此过程中，房本作为房屋产权的证明文件，应随抵押物一同退还，除非法律法规另有规定或抵押合同另有约定。
   • 值得注意的是，若抵押物上存在其他权利负担（如查封、扣押等），则房本的退还可能受到一定影响，需根据具体情况处理。

4. 实际操作中的注意事项：

   • 在抵押物拍卖失败并退还给被执行人时，银行应确保房本的退还过程合法合规，避免产生不必要的法律纠纷。
   • 被执行人在接收房本时，应仔细核对房本信息与抵押物实际情况是否一致，确保自身权益不受损害。
   • 若双方对房本的退还存在争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

建议：

• 对于被执行人而言，在接收退还的抵押物及房本时，应仔细审查相关文件，确保自身权益不受损害。
• 对于银行而言，在处理抵押物拍卖失败的情况时，应遵循法律法规及抵押合同的约定，确保操作合法合规。
• 若双方对房本的退还存在争议或疑问，建议及时咨询专业律师，以获取更具体的法律建议和指导。

如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律解答。