当银行抵押的房子拍卖不出去时，确实会给银行、借款人以及相关方带来一定的困扰。不过，别担心，我们有一系列的处理措施可以应对这种情况。

首先，降低保留价再次拍卖是一个常见的做法。通常，在首次拍卖流拍后，法院会根据市场情况和房屋的实际价值，在规定范围内酌情降低保留价，然后进行第二次拍卖。这样做可以吸引更多潜在买家参与竞买，从而增加房屋成功拍出的几率。

其次，如果第二次拍卖仍然流拍，债权人（如银行）可以申请以物抵债。这意味着，银行可以向法院申请将该房屋作价交予自己，以抵偿债务。法院在审查同意后，会办理相关的产权过户手续，使银行成为房屋的新主人。

再者，如果两次拍卖都未能成功，法院还可以考虑变卖程序。与拍卖相比，变卖程序的条件更为灵活，可能会因为价格、房屋状况等因素而吸引买家。法院会根据申请执行人的申请，将房屋进行变卖，以实现资产的价值最大化。

最后，如果房屋长期无法处置，银行需要评估房屋的现状及后续处置成本，考虑是否采取其他债务追讨措施或与债务人协商新的解决方案。例如，银行可以与借款人协商制定新的还款计划，或者探索其他的资产处置方式，以减少损失。

在整个过程中，银行、借款人以及相关部门都需要共同努力，采取多种措施来解决问题。银行需要积极寻求解决方案，借款人需要配合银行的工作，而相关部门也可以提供市场调研、宣传推广等支持，共同推动房屋的处置工作。

希望这些解答能够帮助您更好地理解银行抵押房子拍卖不出去时的处理措施。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。