办理营业执照时，工商部门确实会对租赁合同进行查实。以下从几个方面详细解释这一过程及其影响：
一、工商部门的审核流程
形式审查：在办理营业执照过程中，工商部门会对提交的租赁合同进行形式审查。这包括查看合同内容是否完整，如租赁双方信息、租赁地址、租赁期限等是否清晰明确，以及合同签字、盖章等是否符合要求。
实地核查：部分情况下，工商部门可能进行实地核查，以确认经营场所真实存在，且与租赁合同地址一致。这是为了防止虚假地址注册，确保企业的经营活动符合法律法规和相关规定。
二、虚假租赁合同的法律后果
若企业提供的租赁合同是虚假的，将面临一系列法律后果：
责令改正：工商部门会要求企业立即改正，提供真实有效的租赁合同。
罚款：根据情节的严重程度，企业可能面临罚款等行政处罚。
吊销营业执照：在严重情况下，如企业多次提供虚假材料或拒不改正，工商部门可能吊销其营业执照，导致企业无法继续经营。
三、法律建议
提供真实合同：企业在办理营业执照时，应提供真实有效的租赁合同，以避免不必要的法律风险和经营障碍。
了解审核流程：企业可以提前了解工商部门的审核流程和要求，确保提交的材料符合规定，提高办理效率。
咨询专业律师：如果在办理过程中遇到任何法律问题或疑虑，可以及时咨询专业律师，以获得专业的法律建议和帮助。
四、实际案例与启示
在实际操作中，已有企业因提供虚假租赁合同而受到处罚的案例。这些案例提醒我们，诚信经营是企业发展的基石，任何试图通过虚假手段获取利益的行为都将受到法律的制裁。
总结来看，办理营业执照时，工商部门会对租赁合同进行查实，以确保企业的经营活动符合法律法规和相关规定。因此，企业在办理过程中应提供真实有效的租赁合同，避免不必要的法律风险和经营障碍。如果有任何法律问题或疑虑，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。