租户未到期退房且未签定合同的情况下，房租是否应退还需根据具体情况来判断。以下是从不同角度进行的分析：
存在口头租赁约定的情况：
- 若双方能证明存在口头租赁约定，并且该约定中对提前退租及房租退还事宜有明确说法，那么应按照该约定执行。例如，双方口头约定在特定情况下（如租客工作调动）可提前退租并退还部分房租，租客满足条件时，房东应按约退还剩余房租。
没有相关约定，租客因自身原因提前退租：
- 在没有书面合同且没有相关口头约定的情况下，租客因自身原因提前退租，通常被视为违约行为。但由于没有书面合同，违约赔偿责任相对难以明确界定。一般来说，房东可能会扣除一定合理费用，如因租客提前退租造成的房屋空置损失、重新寻找租客的费用等，剩余房租应退还租客。不过，具体扣除多少费用，需要双方协商确定，如果协商不成，可能需要通过法律途径解决。
因房东原因导致租客提前退租：
- 若因房东原因，如房屋存在影响居住的重大问题（如房屋结构安全、严重噪音干扰等），导致租客不得不提前退租，租客有权要求房东退还剩余房租。并且，如果房东的行为给租客造成了其他损失，房东可能还需承担相应赔偿责任。例如，租客因房屋问题生病产生的医疗费用，房东可能需要承担一部分或全部。
法律建议：
- 在租赁房屋时，无论租赁期限长短，都建议签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务，包括提前退租的条款、房租退还方式等，以避免不必要的纠纷。
- 如果确实没有签订书面合同，租客在提前退租前，应尽量与房东协商，说明提前退房的原因，争取房东的理解，并就房租退还事宜达成一致意见。
- 如果协商不成，租客可以收集相关证据，如与房东的沟通记录、房屋存在问题的照片或视频等，以备在需要时通过法律途径维护自己的合法权益。
可能的法律后果：
- 如果房东拒绝退还剩余房租，且租客认为自己的权益受到侵害，租客可以向当地的人民调解委员会申请调解，或者向人民法院提起诉讼，要求房东退还剩余房租并承担相应赔偿责任。
- 在诉讼过程中，法院会根据双方提供的证据和法律规定，判断房东是否应退还剩余房租以及退还的金额。如果租客能够提供充分的证据证明自己的主张，法院通常会支持租客的诉求。
总之，在未签订书面租赁合同的情况下，租户未到期退房时房租是否应退还，需要根据具体情况来判断。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。