结论：在房东恶意隐瞒房屋漏水事实的情况下，租客是否有权要求退租金并解约合同，以及在此之前是否需要支付房租，主要取决于漏水问题对租客正常居住使用房屋的影响程度。

分析如下：

1. 漏水问题严重影响居住：

   • 如果房屋漏水问题严重到影响租客的正常居住使用，例如导致房屋内大部分区域无法正常放置物品、居住环境恶劣，严重损害了租客的居住权益，那么可以认定房东交付的房屋不符合合同约定的使用条件。
   • 在这种情况下，租客有权解除合同，并要求房东承担违约责任，包括退还已支付但未实际居住期间的租金，并赔偿相应损失。
   • 关于是否需要支付房租：在合同解除前，如果租客已经支付了房租，但因漏水问题无法正常使用房屋，租客可以要求房东退还相应期间的租金。在合同解除后，租客自然无需再支付后续的房租。

2. 漏水问题不影响居住或经维修可解决：

   • 如果房屋漏水问题经过维修等措施能够快速解决，且不影响租客正常使用房屋，那么通常不能直接解除合同。
   • 在这种情况下，租客可以要求房东承担维修责任，及时解决漏水问题。如果房东拒绝维修，租客自行维修后，有权要求房东支付维修费用。
   • 关于是否需要支付房租：由于房屋仍然可供租客正常使用，租客需要按照合同约定支付房租。如果租客因漏水问题而拒绝支付房租，可能会构成违约，需要承担相应的违约责任。

法律建议：

• 租客应保存好与漏水相关的证据，如照片、视频等，以便在必要时通过法律途径维护自身合法权益。
• 如果租客决定解除合同，应及时通知房东，并按照合同约定的方式或法律规定的方式办理合同解除手续。
• 在处理此类纠纷时，租客可以考虑与房东进行协商，寻求和解或调解的方式解决争议。如果协商无果，租客可以向人民法院提起诉讼，要求法院判决解除合同、退还租金并赔偿损失。

可能法律后果：

• 如果房东被认定存在恶意隐瞒房屋漏水事实的行为，且该行为导致租客无法正常使用房屋，房东可能需要承担违约责任，包括退还租金、赔偿损失等。
• 如果租客因漏水问题而拒绝支付房租，且该行为被认定构成违约，租客可能需要承担支付违约金或赔偿损失等责任。

在处理此类房产租赁纠纷时，建议租客根据实际情况选择合适的解决方式，并咨询专业律师以获取更具体的法律建议。如果你有任何法律问题，都可以直接向我提问。