关于“房东房子漏水导致租客财物损失”这一问题，以下是我的专业分析：
首先，明确责任是关键。房屋漏水导致财物损失的责任归属，需根据漏水原因及双方义务履行情况来判定。
若因房屋本身质量问题导致漏水，如屋顶、管道老化或设计缺陷，且房东未履行维修义务或未在租赁前告知租客，则房东应承担赔偿责任。此时，租客应保留好相关证据，如照片、视频等，以证明损失及漏水原因，并与房东协商赔偿事宜。
若因租客使用不当导致漏水，如故意破坏水管或未合理使用房屋设施，则租客应自行承担损失。房东在此情况下无需承担赔偿责任。
若因第三方原因导致漏水，如楼上住户漏水，则应由第三方承担赔偿责任。租客同样需保留好相关证据，以便向第三方索赔。
在确定了责任归属后，赔偿方式可包括金钱赔偿或修复、更换受损物品。若双方对损失金额有争议，可委托专业评估机构对物品损失进行评估，以评估结果作为赔偿依据。
若协商不成，租客可收集证据向法院起诉。法院会根据责任认定和证据情况，判决房东或第三方承担相应赔偿责任。
综上所述，房屋漏水导致财物损失时，租客应首先明确漏水原因及责任归属，并保留好相关证据。随后与房东或第三方协商赔偿事宜，如有争议可寻求法律途径解决。在整个过程中，双方应保持冷静，通过合理合法途径解决问题。