关于房租漏水导致楼下损失，租户和房东如何赔偿的问题，以下是我的详细解答：

核心结论：

赔偿责任的承担主体主要取决于漏水的原因，可能由房东、租客或双方共同承担。

详细分析：

1. 租户承担赔偿责任的情况：

   • 如果漏水是由于租户的不当使用或疏忽造成的，如忘记关水龙头、私自改造管道等行为，租户应当承担赔偿责任。因为租户在租赁期间有义务合理使用并妥善保管房屋，因其过错行为给楼下住户造成损失的，自然应负责赔偿。

2. 房东承担赔偿责任的情况：

   • 若房屋本身存在质量问题，如屋顶防水有问题、管道老化等，且这些问题在出租前已存在，房东未如实告知租户或未及时维修，导致漏水给楼下造成损失，房东应承担赔偿责任。房东作为房屋的所有人，有义务确保房屋质量符合正常使用标准，并定期对房屋进行检查和维修。

3. 双方共同承担赔偿责任的情况：

   • 在某些情况下，漏水可能是房东和租客双方过错共同作用的结果。例如，房屋设施老化与租客不当使用并存时，双方应根据各自过错程度分担赔偿责任。

4. 处理建议：

   • 首先，应立刻停止漏水状况，防止损失持续增加，并与楼下业主沟通，了解漏水造成的具体损失，如墙面毁坏、家具受损等，并拍照留证。
   • 接着联系房东，把房屋漏水的情况告知给他，要求他采取行动进行维修。同时，双方可协商确定赔偿金额和赔偿方式。
   • 如果协商无法达成一致，可以通过调解或者诉讼的方式来解决赔偿纠纷。

法律依据：

• 《中华人民共和国民法典》第七百一十二条：出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
• 《中华人民共和国民法典》第七百一十一条：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

综上所述，在处理房租漏水导致楼下损失的问题时，应根据漏水原因、租赁合同条款及相关法律法规来综合判断赔偿责任。如果双方无法协商一致，建议寻求法律援助或诉诸法院以获取公正裁决。