若租户明知房屋漏水却不进行修理，进而造成楼下损失，一般情况下应由租户承担赔偿责任。以下从不同角度进行详细分析：

一、租户责任

1. 过错原则：根据法律的一般原则，如果租户明知房屋存在漏水问题，却故意不进行修理，导致漏水情况持续并造成楼下损失，那么租户存在明显的过错。在这种情况下，租户应当对其过错行为导致的损失承担赔偿责任。

2. 合同义务：在租赁合同中，租户通常有义务合理使用并妥善保管租赁物。如果租户未能履行这一义务，导致租赁物（如房屋）出现问题并造成他人损失，租户应当承担相应的责任。明知漏水不修，显然违反了合理使用和妥善保管的义务。

二、房东责任的可能性及排除

1. 房东责任的可能性：在某些情况下，如果房东对房屋的维修负有主要责任，且房东未能及时履行维修义务，导致漏水问题持续存在并造成楼下损失，那么房东也可能需要承担一定的责任。然而，这通常要求房东存在过错，如未及时响应租户的维修请求或未履行合同约定的维修义务。

2. 房东责任的排除：在本案例中，如果租户明知漏水却不修，且房东已经履行了其应尽的维修义务（如提供了维修服务或通知了租户进行维修），或者房东对漏水问题并不知情，那么房东通常不需要承担责任。此时，责任应完全由租户承担。

三、实际处理建议

1. 协商解决：在发生漏水并造成楼下损失后，租户和楼下业主应首先尝试通过协商解决赔偿问题。这可以节省时间和成本，并有助于维护双方的关系。

2. 收集证据：如果协商不成，楼下业主应收集相关证据，如漏水现场的照片、视频、维修费用清单等，以证明其损失和租户的过错。

3. 法律途径：在收集到足够证据后，楼下业主可以通过法律途径（如起诉）要求租户承担赔偿责任。法院将根据双方提供的证据和法律规定来判定责任归属和赔偿金额。

四、法律后果

如果租户被判定需要承担赔偿责任，那么租户可能需要支付楼下业主因漏水造成的直接经济损失（如家具损坏、装修受损等）以及可能的间接损失（如因漏水导致的居住不便等）。此外，租户还可能面临法律上的其他不利后果，如信用记录受损等。

建议：作为租户，在发现房屋存在漏水等问题时，应及时通知房东并配合进行维修。如果房东未能及时履行维修义务，租户也可以自行采取合理措施进行维修，并保留相关证据以备不时之需。同时，楼下业主在发现漏水并造成损失后，也应及时与租户沟通并尝试协商解决赔偿问题。如果协商不成，可以通过法律途径来维护自己的合法权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。