关于退房时房东要求将房间所有坏的东西全部换新是否合法的问题，这并非一个简单的合法或非法可以判断的，需要分情况讨论：

1. 合同约定优先：

   • 首先，要查看租赁合同中是否有关于退房时房屋设施损坏处理的具体条款。如果合同中明确规定了退房时承租人需要修复或更换损坏的设施，且该条款不违反法律法规的强制性规定，那么承租人应当按照合同约定执行。这种情况下，房东的要求是合法的。

2. 正常损耗与人为损坏：

   • 其次，需要区分房屋设施的损坏是正常损耗还是人为损坏。正常损耗是指由于使用时间较长或自然因素导致的设施老化、磨损等，这种情况下承租人通常不需要承担全部更换的责任。而人为损坏则是指由于承租人的过失或故意行为导致的设施损坏，这种情况下承租人应当承担相应的修复或更换责任。
   • 如果房东要求更换的是由于正常损耗而损坏的设施，那么这一要求可能是不合理的。承租人可以与房东协商，根据实际情况进行部分修复或补偿，而不是全部更换。

3. 房东要求的合理性：

   • 房东的要求应当合理且符合实际情况。如果房东要求更换的设施价值过高或更换范围过大，超出了承租人应当承担的责任范围，那么这一要求可能是不合理的。承租人可以拒绝不合理的要求，并与房东进行协商或寻求法律途径解决。

4. 法律途径解决：

   • 如果双方无法就退房时房屋设施损坏处理问题达成一致意见，可以通过法律途径解决。承租人可以咨询专业律师（比如我），了解自己的权利和义务，并根据实际情况采取相应的法律措施。例如，可以向法院提起诉讼或申请仲裁等。

建议：

• 在签订租赁合同时，双方应当明确约定退房时房屋设施损坏的处理方式，以避免后续纠纷。
• 承租人在使用房屋设施时应当注意保护，避免人为损坏。
• 如果发生退房时房屋设施损坏处理纠纷，双方应当保持冷静并协商解决。如果协商无果，可以寻求法律途径解决。

如果有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。