租户违建导致房东终止合同，房东是否需要赔偿租户，需视具体情形而定。以下从不同角度进行分析：
一、房东通常需要赔偿的情形
租赁合同无效：
- 根据相关法律规定，违法建筑不得出租。若房东将违建房屋出租给租户，该租赁合同可能被认定为无效。合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。
- 举例：若租户为装修违建房屋投入了费用，或因房屋被拆除、被责令停止使用而产生了搬迁费用等，房东应对这些损失承担赔偿责任。
房东明知违建仍出租：
- 在出租违建房屋的情形中，房东明知房屋是违建仍出租，存在明显过错。因此，当租户因租赁违建房屋遭受损失时，房东应承担相应的赔偿责任。
二、房东可能不需要全额赔偿或赔偿减轻的情形
租户明知仍承租：
- 如果租户在租赁时知道或应当知道房屋是违建却仍然承租，租户自身也存在一定过错。此时，可能需要根据双方过错程度分担损失。例如，房东承担主要责任，租户承担次要责任。
不可抗力等不可归责于房东的原因：
- 若房屋违建是因不可抗力等不可归责于房东的原因造成，且房东已尽到合理告知义务，房东的赔偿责任也可能相应减轻。但这种情况较为罕见，且需要充分的证据支持。
三、法律建议
收集证据：
- 无论是房东还是租户，在面临此类纠纷时，都应积极收集相关证据，如租赁合同、装修费用发票、搬迁费用凭证等，以证明自己的损失和过错程度。
协商解决：
- 在纠纷发生后，双方可以尝试通过协商解决争议。协商过程中，应明确各自的权利和义务，以及赔偿的范围和数额。
法律途径：
- 如果协商无果，双方可以通过法律途径解决争议。可以向人民法院提起诉讼，要求法院判决对方承担相应的赔偿责任。
行动建议：如果您是房东，在出租房屋前应确保房屋符合法律法规的要求，避免出租违建房屋。如果您是租户，在租赁房屋前应仔细了解房屋的情况，避免租赁违建房屋而遭受损失。若您正遇到此类法律难题，可以直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供详细的法律建议。