房东违反租房合同，租客可依据合同约定及法律规定要求房东承担违约责任，赔偿方式主要包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金或适用定金罚则，具体需结合违约情形及合同条款确定。以下是详细分析：

1. 继续履行或采取补救措施
   若房东的违约行为可通过补救解决（如未及时维修房屋导致租客无法正常使用），租客可要求房东限期履行义务（如维修房屋）或采取补救措施（如提供临时住所）。若房东拒绝履行，租客可自行解决并要求房东承担合理费用（如自行维修后凭发票索赔）。

2. 赔偿实际损失
   房东需赔偿租客因违约行为导致的直接经济损失，例如：

   • 因房屋无法正常使用导致的临时住宿费用；
     
   • 因提前解约导致的搬家费用、中介费损失；
     
   • 因房屋瑕疵导致的财产损失（如漏水损坏家具）。
     注意：损失需与违约行为存在因果关系，且租客需提供证据（如发票、照片等）证明损失金额。

3. 支付违约金
   若合同中明确约定了违约金条款（如“逾期交房每日支付租金1%作为违约金”），租客可直接要求房东按约定支付。但需注意：若违约金过高（超过实际损失的30%），房东可请求法院或仲裁机构调整；若违约金过低，租客可要求增加至实际损失范围。

4. 定金罚则的适用
   若租客已支付定金，且房东违约（如拒不交房），租客可要求房东双倍返还定金；若租客违约，则无权要求返还定金。但需注意：定金金额不得超过合同总金额的20%，超出部分不适用定金罚则。

5. 特殊情形下的赔偿

   • 恶意违约：若房东故意隐瞒房屋瑕疵（如隐瞒房屋为危房）或拒不履行合同，租客可要求额外赔偿（如精神损害抚慰金，但需法院认定）；
     
   • 合同解除后的赔偿：若因房东违约导致合同解除，租客除要求赔偿损失外，还可要求返还剩余租金及押金。

行动建议：

1. 立即固定证据（如拍照、录像、保存沟通记录）；
   
2. 书面催告房东履行义务或赔偿损失；
   
3. 若房东拒绝，可向当地居委会、房管部门投诉，或直接向法院起诉（需准备合同、损失证据等材料）。
   

如有具体违约情形或合同条款，可进一步向我咨询，我会结合细节为您分析赔偿方案。