当面临租客拖欠房租的情况并选择报警时，警察的处理方式通常遵循以下原则和步骤：

一、警察处理的基本原则

租客拖欠房租的纠纷本质上属于民事合同纠纷，这并非警察的主要执法范畴。然而，警察在接到报警后，会根据具体情况采取相应的措施，主要以调解为主，旨在促进双方沟通，寻求和解方案。

二、警察的具体处理措施

1. 调解协商：

   • 警察会将房东和租客召集在一起，了解事情的来龙去脉，包括租赁合同的约定、租金支付情况等。
   • 听取双方的诉求和意见，从中斡旋，促使双方就房租支付问题达成一致解决方案。这可能包括约定新的支付时间、方式，或者对租金进行一定的调整。

2. 协助沟通：

   • 如果租客存在故意躲避房东、拒不沟通等行为，警察可能会协助房东找到租客，要求租客说明拖欠房租的原因。
   • 督促租客尽快履行支付义务，并告知其不履行义务可能面临的法律后果。

3. 维护秩序：

   • 如果在纠纷过程中，双方发生激烈冲突，甚至出现肢体冲突、财物损坏等违反治安管理的行为，警察会依法进行处理。
   • 依据《治安管理处罚法》对相关责任人予以相应处罚，以维护社会治安秩序。

三、警察处理的局限性及后续建议

1. 警察处理的局限性：

   • 警察的处理更多是临时性的调解和维护秩序，无法强制租客支付房租。
   • 对于房租纠纷的最终解决，如果双方无法协商一致，还需要通过法律途径来维护自身权益。

2. 后续建议：

   • 查看租赁合同：房东应首先查看租赁合同的相关约定，明确租金支付方式、期限及违约责任等条款，这是解决纠纷的重要依据。
   • 友好沟通：尝试与租客友好沟通，了解其不支付房租的原因，协商解决方案。
   • 发送催款通知：如果沟通无果，房东可以书面形式向租客发送催款通知，明确告知其应在一定期限内支付房租，并留存好通知送达的证据。
   • 提起诉讼：如果租客仍未履行支付义务，房东可以依据租赁合同及相关法律规定，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

四、法律依据

• 根据《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
• 警察在处理此类纠纷时，会依据相关法律法规进行调解和维护秩序，但无法直接强制租客支付房租。

综上所述，当面临租客拖欠房租的情况并选择报警时，警察会主要以调解为主，促进双方沟通并寻求和解方案。然而，对于房租纠纷的最终解决，还需要通过法律途径来维护自身权益。