针对您提出的“定金付后房东东西坏了怎么办”的问题，以下是我的详细解答：

1. 首先明确责任归属：

   • 房东责任：如果房东提供的房屋或屋内设施在交付给您时即存在损坏或不符合约定的情况，那么房东应当承担修复或更换的责任。这是因为房东有义务确保交付的房屋及其设施处于良好的可使用状态。
   • 租客责任：如果您在使用过程中因不当使用或故意损坏导致房东的东西坏了，那么您可能需要承担修复或赔偿的责任。这取决于租赁合同中的具体约定以及损坏的原因和程度。
   • 自然损耗：如果房东的东西是因为自然老化或正常使用导致的损耗而损坏，且这种损耗在租赁期间内是合理的，那么通常不由任何一方单独承担责任，但房东作为物品的所有者，一般负有维修义务。不过，具体责任可能因合同条款或当地法律法规而有所不同。

2. 查看租赁合同：

   • 租赁合同是确定双方权利和义务的重要依据。您应当仔细查看合同中关于房屋及其设施维护、修理和损坏赔偿的条款。如果合同中有明确规定，那么双方应当按照合同约定执行。

3. 与房东协商：

   • 在发现房东的东西坏了之后，您应当及时与房东沟通，说明情况并协商解决方案。如果房东同意承担修复或更换的责任，那么问题可能得到迅速解决。
   • 如果房东拒绝承担责任或双方对责任归属存在争议，您可以考虑通过法律途径解决纠纷。

4. 法律途径：

   • 调解：在提起诉讼之前，您可以考虑向当地的调解委员会申请调解。调解是一种非诉讼的纠纷解决方式，具有成本低、效率高的优点。
   • 诉讼：如果调解无果或您不愿意通过调解解决纠纷，您可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明房东的东西坏了以及责任归属。法院将根据事实和法律规定作出判决。

5. 注意事项：

   • 在处理此类纠纷时，您应当保留好相关证据，如照片、视频、聊天记录等，以便在需要时提供证明。
   • 同时，您也应当遵守租赁合同的约定和当地法律法规的规定，不得擅自改变房屋结构或使用方式。

总结与建议：

• 在发现房东的东西坏了之后，您应当首先明确责任归属，并查看租赁合同中的相关条款。
• 然后与房东进行协商，尝试通过友好方式解决问题。
• 如果协商无果或存在争议，您可以考虑通过法律途径解决纠纷。

如果您在处理此类纠纷时遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。